今年楼市大火，各个区域凭借这股东风成功突围。合肥每个月都在提高土地供应数量，但是唯独经开区例外，经开区最近的居住地块成交记录还停留在去年华邦集团以910万元/亩摘得。
不得不说，经开区在九区之中像是一股清流，真真“沉得住气”。
今年至今，经开区未推出1宗居住用地。不仅如此，在现前公布的合肥优质地块名单中，经开区也无地块上榜，目前为止，经开区出让土地的可能性不大。意味着2017年经开区居住地“干旱”局面或将延续。
前日，经开区7宗土地规划批前公示，仍没有住宅用地，多为科研教育用地。
1 合经开081街坊控制性规划批前公示
地块区位：081街坊位于合经区中部，清潭路与紫蓬路交口西北。
地块规划：位于合肥市经开区，东至：清源路；南至：紫蓬路；西至：始信路；北至：锦绣大道。总面积：82.65公顷（约1240亩）。为科研教育用地。
2 合经开096街坊控制性规划批前公示
地块区位：096街坊位于合经区西北部，繁华大道与九龙路交口西南。
地块规划范围：096街坊东起九龙路，南邻九龙园小区，西接合九铁路，北至繁华大道，总用地面积13.70公顷（205.50亩）。
096街坊现状：为东湖高科科研基地，其中.96-1与.96-2地块为现状已建成东湖高科科研基地，.96-3地块现状为废弃九龙园垃圾站和农贸市场，项目周边为168学校、九龙园小区、安大罄苑等项目。
3 合经开099街坊控制性规划批前公示
地块区位：099地块位于合经区北部，地处芙蓉路与佛掌路交口东南角。
规划范围：099地块所在街坊东至天都路、南至北海路、西至佛掌路、北至芙蓉路，总用地10.75公顷（161.25亩）。
现在该区域范围内有芙蓉路上现状商业街，华润置地小区、公交换乘中心、海恒创业研发中心、安徽毅昌科技有限公司、汇林园居住区等。
轨道交通：远景规划有轨电车线
4 合经开104街坊控制性规划批前公示
地块区位：104街坊位于合经区北部，天都路与芙蓉路交口东北。
地块规划范围：104街坊东北起青翠路，南临芙蓉路，西接天都路，总用地面积约14.99公顷（约224.87亩）。
104街坊现状为康拜和鹏远住工工业用地。本次规划104-1地块现状为空地。街坊东侧为芙蓉标准厂房，西侧为汇林园小区，南侧为海毅注塑和海景包装，东北侧为合肥市五水厂，北侧为康拜堆场。
5 合经开105街坊控制性规划批前公示
地块区位：105街坊位于合经区西侧，紫云路与清潭路交口西北。
规划范围：105街坊东起清潭路，南临紫云路，西接云门路，北至紫蓬路，总用地面积约46.21公顷（693.08亩）。
105街坊现状有多家企业的厂房以及新年新村小区，本次规划105-1地块现状为通用驾校训练场地。街坊东侧为观澜华庭小区，南侧为江淮集团，西侧为铜冠铜材，北侧为合肥学院。
6 合经开109街坊控制性规划批前公示
地块区位：109街坊位于合经区东北部，繁华大道与宿松路交口西北。
地块规划范围：109街坊东起宿松路，南临繁华大道，西接芙蓉路，北靠坝下路，总用地面积28.93公顷（434亩）。
地块现状：109街坊东侧（109-1、109-2、109-3）现状为空地，街坊西侧为建业时光原著、紫金山庄居住项目、利星行汽车服务项目。
7 合经开110街坊控制性规划批前公示
地块区位：110街坊地块位于合经区中东部，紫云路与宿松路交口西北角。
规划范围：110街坊东起宿松路，南临紫云路，西接清潭路，北至紫蓬路，总用地面积约47.22公顷（708亩）。
地块现状：110街坊内110-1、110-2地块现状为空地，街坊内现状为新年农贸市场、新年小学、烟墩建安、致远公司、绿岭公司、新年新村、江汽住宅、观澜华庭、天兴公司等。地块东侧为宿松路，南侧为江淮汽车，西侧为广朋公司，北侧为滨湖前程居住小区。
经开区或推行“退二进三”土地政策
作为全国首批"国家新型工业化示范基地(家电)"、全国首个政府引导型"国家住宅产业化基地"、并获准建设"国家生态工业示范园区"的经开区，中部多为工业区，住宅规划集中翡翠湖与南艳湖。
从2016年土拍来看，经开区2016年居住用地供应，土地尤为稀缺。合肥近3年成功出让的土地量(除纯商业以外)
据有关消息，2017年经开区暂无优质地块供应计划。新盘断供，仅靠大体量老盘，供应远远不够。
目前，经开区实施“退二进三”的政策改革，(减少优化第二产业，发展第三产业)，南艳湖板块等大批工业地性质的变化，或将为经开区后期提供大量土地储备资源。
经开区热门楼盘推荐铜冠花园
占地面积：100000平方米
建筑面积：460000平方米
停车位：共2166个停车位，车位比约1:1。
总户数：1996户
楼栋总数：19栋
物业公司：长城物业
周边学校：北京市朝阳区金色摇篮潜能开发婴幼园、168中学*瑰园玫**学校、朝霞小学、68中
周边医院：安医二附院、合肥市口腔医院、省立医院南区
综合商场：大润发、沃尔玛、乐天玛特、易初莲花、合家福、铜冠广场
交通：地铁3号线 乘坐226路公交到翡翠路口下车，步行至铜冠花园 乘坐150路公交到翡翠路口下车，步行至铜冠花园 乘坐126路、20路 32路、80路, , 149路, 602路, 604路, 605路公交到繁翡路口下车，步行至铜冠花园
最新备案：经开区铜冠花园备案15#楼，毛坯高层，120套，均价14070.53元/㎡。其中包含12套定向销售房源，均价8000—8060元/㎡。
融科城
占地面积：200万方，自建30万方商业，60亩公园
项目规划：目前已开发三期，一期16栋，二期17栋，三期15栋
绿地率：40%
容积率：2.5
学区：签约学区，合肥市六安路小学翠微分校，四十五中芙蓉路校区
住宅层高：2.9米
机动车位配比率：85%
物业公司：第一太平融科物业管理（北京）有限公司
交付时间：三期预计2019年年底交房
商圈配套：自带20万方商业、港澳广场、中环城
公交：文锦新城（605路支线），报业园（605路支线），省医科大新区（20路,128路,128路空调），石金路口（605路支线），安医大二附院(市口腔医院)（149路,226路,128路,149路空调,128路空调）
华邦观筑里
占地面积：项目占地85亩，规划总建筑面积24万方
项目规划：总规划8栋住宅，1栋公寓，10栋商业裙楼。住宅目前还剩4栋没开
绿地率：40%
学区：合肥市六安路小学翠微分校，中学暂时未定
面积段：88㎡、99㎡、106㎡
车位：1271个，车位配比：1:0.8
物业费：1.44元/月/平米
公摊：高层公摊23%，70年住宅性质公寓公摊20%
交付时间：最早2017年12月
商圈配套：自带商业、港澳广场、中环城
世茂翡翠首府
占地面积：占地面积约18万方，总建筑面积约 55万方
项目业态：规划高层23栋、洋房8栋、联排别墅25栋，建成之后可容纳约2万人居住。
剩余体量：洋房开了3栋，别墅开了7栋，高层还剩5栋。高层大概还剩1000套左右。明年年中一期交付。
商业配套：1万方自带商业，预计明年年中推出
绿地率：40%
楼间距：40-50米
景观风格：新亚洲园林风格
学区：自建9班幼儿园、24班建平小学、59中
面积段：在售101㎡、102㎡、131㎡
备案价：13988万/㎡
周边配套：地铁三号线
加侨悦湖公馆
占地面积：38513平方米
建筑面积：117888平方米
容积率：2.80
绿化率：40%
停车位：882个，配比1:0.99。
总户数：1500户
楼盘地址：芙蓉路以西、繁华大道以南
公交：可乘坐31路、52路、57路等公交车到达项目。
学校：合肥168中学、46中海恒分校、习友路小学
动态：加侨悦湖公馆目前在售高层G5#楼，主力户型建筑面积96、116、128平米，销售均价15500元/平米，预计2019年12月31日交付；另有B座商办空间在售，建筑面积约39-42平米，均价10000元/平米，欢迎咨询。
关于经开区，目前新盘几乎没有，只有几个老盘撑起半边天，不断推新。但是经开区一旦有新房源推出，仍然是热门抢手。
细细分析，原因不外乎3点：
1、限购虽然影响一部分客户，但是经开区配套完善，距离政务区较近，个别价格比较亲民的楼盘还是大热。比如世茂翡翠首府。且产品自身的品质和性价比逐渐成为成交的主要因素。目前经开区的配套愈加完善，地铁、学区、商业以及规划，优势比较明显。
2、一年多未推新地，楼盘可选择少。也成为利好规划，带动房价升值。物以稀为贵，经开区享受的资源较丰富，且依着翡翠湖，环境十分好，地铁三号线也为楼盘升值提供了良好的出行配套。
3、好盘不给涨价，划算！受“6个月内不得上调备案价”的影响，世茂翡翠首府多次开盘未涨价，地王华邦观筑里价格涨不起来迟迟未备案却也成为开发商一大难题。在购房者眼里，经开区这些楼盘一旦开盘，还是值得一买的……
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