购房过程中，那些地方容易引起纠纷。有很多楼盘开始陆陆续续交房了，也倒是怪热闹。大事小事，一个接一个，你在看房过程中，是不是被销售吹的晕头转脑的？迷迷糊糊的就签了合同了。但是你知道，万一如果出现问题，要想维权可以说是难上加难。怎么才能避免这些纠纷？
接下来我给大家做了一个汇总，购买新房过程中，容易引起纠纷的地方，以及他们的解决方法。
在看房的开始，你是不是要核实开发商的实力，以及他们的资质。有过欺骗业主，有过烂尾经的，并且后期没有认真处理的开发商？你是不是要第一个排除？有第一次肯定会有第二次。第二、开发商是不是要必须取得商品房预售许可证，才能收钱买房？
但是要想取得商品房预售许可证，你要明白，国有土地使用许可证，建设工程施工许可证，并且还要盖到3层以上才行。这些条件少一个都不能给你完成网签备案，而且银行也不会给他放款。
光拿了块地，就树了个塔吊让你交钱的，让你享受开盘优惠的，这个可不受法律保护。
第三、开发商让你交钱的时候，一定要看一下开户银行和银行账户，跟公司监管账户是不是一样，任何不通过公司之间转账的，他都很危险。因为这个钱只有进了监管账户，房管局才能监控资金的往来。
开发商盖到1/3的时候，只能支取35%，盖到1/5的时候可以支取50%，封顶之后可以支取70%，完成室外基础设施配套，可以只取85%，房屋完全交付使用。办理完大证，可以分割小证的时候，才可以完全解除监管。
所以如果这个钱没有进监管账户，一旦产生烂尾，这个钱就有可能打水漂。
第四、开发商要是给你说，我先给你签个购房合同，咱先别到房管局备案了，你就要小心一点。因为只有房管局备了案，这套房子才不容易产生一房二卖。
第五条，至于那些永久产权的，甚至没有产权的房子，为了他卖，给你签一个70年的租赁合同，或者是更长时间的租赁合同。
还有就是买给你之后，再给你返上10年20年的房租，保证你收益每年在6%以上收益的。如果他的房子这么好，收益率这么高，他为什么不自己留着赚钱？为什么还要卖给你？
第六、开发商为了卖房子吹的天花乱坠的，我们赠给你什么什么。但是合同上不提现的，比如说这里盖个学校，那里弄个公园，一楼赠送的院子，阳台飘窗，承重墙，能不能改，能不能砸？公摊面积大小是多少？幼儿园，篮球场，网球场，这些都是容易引起纠纷的重灾区。这些配套能落到合同，咱都落到合同里。要是合同的没有，你最好留好他们的宣传单页，以及他们的效果图。最好留下这么一段。当时开发商给你们承诺的一段视频，后期用的时候你别谢我，买房卖房不用愁。