就在昨天，南沙发布了一大好消息：
为了更好的推出动粤港澳大湾区发展，进一步完善南沙的开发推进，加大对南沙的开发力度，更好的完善推动南沙的这个建设。
在五一前的话，对南沙的这个购房政策做出新的一个调整，从之前的连续五年的社保可以购买南沙，现在吹风，新的政策连续三年社保就可以在南沙购买新房一套。这个也是政府对这个南沙的这个房产啊，放宽政策让更多的人有机会。
政策详情：
①港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办！
老郭解读：在此前买房获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件的基础上，港澳居民可以在南沙商办物业创业做生意，比如商业大平层、公寓、写字楼、商业别墅等等，既安家也能乐业，进一步加强两地互动融合。
②外地人在广州连续缴纳3年社保，符合条件就能在南沙买一套房！
老郭解读：南沙买房社保年限“5改3”。从今天起，只要你在广州市内连续缴纳3年社保，大专以上学历或具备初级以上职称或具备高级技能以上的，就能在南沙买一套房，不需要再等够漫长的5年了。
③外地人只要在南沙有社保或税单，符合条件就能在南沙买一套房！
老郭解读：必须是在南沙工作、和上一条一样学历职称技能符合条件的才行。如果是在央企或国企上班的，满足条件即可买房。但如果是在私企上班，该公司在南沙成立的时间还必须超过1年！（贯彻房住不炒的方针，避免炒房客挂靠皮包公司）
据说，这一次政策十分精细，为了避免香港人投资商办的意识太强把黄金地段和资源稀缺的商办一扫而空，专门设置了购买占比不得高于50%的要求，开发商还收到了一份列满了各类学历职称技能证书查询渠道的指引，说白了就是买房可以，炒房不行。
从这次政策来看，南沙这次可能真的下功夫了，这种吸引人口的力度真是大。
至于放开的原因，大家看一眼，南沙现状的新房库存估计就知道答案了。
也就是说目前为止南沙的库存量还是很多的，不得已南沙政府要出台一些政策红利来清一下库存了。
那么出台了这一政策之后会有什么变化呢？
①南沙房产市场开始火热，一些比较好的红盘成交量会在短时间内暴增。
也就是说，在这个红利出台后很多原本就在南沙区的购房观望者会顺水推舟在这个时间节点入手，还有一些在南沙附近或者刚好达到购房需求的朋友也会“转移”战场。
②南沙的二手房市场，挂牌量激增。买房和卖房的人都会增多。
在这个时候很多想要置换还有一些准备置换却卡在政策上的人就会出手，随之而来的就是南沙区的二手房挂牌量越来越多。
③很多广州远郊观望者将转移目标，将焦距移向南沙。
因为很多人选择市中心之外都是跟自己的买房预算有关系，还有的因为社保没买满5年而不能购买，现在南沙改变政策，同样是市中心之外，而且南沙还有18号线加持，所以很多人都愿意转向南沙。
其实南沙这一个区域还是很不错的，18号线——广州地铁中的高铁，到达珠江新城只需半个小时，对于现在来说南沙的房价还不算高，后期也会有很多产业入住南沙，所以说现阶段，预算有限的朋友们选择南沙也是个不错的选择。
完
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