各位条友，大家好！我是天鸿，专注成都置业多年。今天我们来聊一下最近成北特别火的板块：廖家湾中心。
提到廖家湾中心，很多人都是一脸懵圈，廖家湾又是何方神圣？在我之前的一篇文章《新都区新规划是否改变原有的城市布局》中对廖家湾中心有过简单的介绍。 这里我们就重点分析一下为何廖家湾被提到了与香城中心并立的高度。
廖家湾中心其实就是以5号线 廖家湾地铁站 为中心打造的成都14个TOD之一。既然讲到中心，那必然会以此为圆点画圈来做配套的完善和商业住宅的开发。
成都市TOD规划分布图
我们下面来看一下廖家湾的优势：
一、廖家湾的位置可谓得天独厚。
廖家湾中心本身就在5号线地铁上，西临北星大道（天府大道北延线）开车向南可直达一环路，向北可达德阳城西，是德阳地区进入成都主城最便捷的快速通道之一。东临金凤凰大道与即将建成的地铁27号线也可与主城快速连接。南边通过毗河与金牛区天回镇的北部商贸城相邻。北边大致抵拢兴城大道及柏水场。这是狭义的廖家湾板块，更广义的范围我们可以理解为斑竹园镇与新都物流园区之间的未开发地块。
二、配套顶级，出场即是巅峰
交通配套：地铁5号线、地铁27号线（在建）、市域铁路S11线（即将开建） 。在如此狭小的待开发板块竟然配备了三条轨道交通，除了天府新区还有谁？绕城高速北星大道入口和货运大道入口就在几公里外，交通四通八达。当然早已建成的北星大道（天府大道北延线）、兴城大道和香城大道等主干道更说明了该板块值得期待。
商业配套： 廖家湾片区目前已聚集 成都国际美博城、西部家电交易中心、成都海宁皮革城 等商贸商业中心，重点发展新消费产业。当然还有一河之隔的北部商贸城以及已经打围的王府井新都购物中心等。
学校配套：廖家湾附近除了旃檀幼儿园，旃檀小学，旃檀中学，似乎没什么特别。不过这一切随着成都市 “五朵金花”之一龙江路小学 的入驻，得到根本的改变。“小七中” 成都市西川中学新都分校 拟选址新都区斑竹园街道廖家湾片区。当然还有新川外国语学校，巴德美际学校等。
龙江路小学新都校区效果图
医疗配套：虽然目前医疗最近的只有 北新医院 ，但在建的和即将开建的有： 新都区人民医院成北新消费活力区院区、 成都市第一人民医院（成都市中西医结合医院）新都院区 。市妇女儿童医院新都院区目前位置尚不明确。这两大医院落地，廖家湾的医疗水平一下提升N个数量级。
休闲配套：廖家湾公园是打造毗河生态带在廖家湾板块最重要的公园，总体定位为“成北活力公园”。具体情况大家可以去参考新都区发布的《廖家湾城市价值白皮书》。除此之外还有 维亚马术 、 尖锋旱雪四季滑雪场、世界冰壶巡回赛亚太总部、三河理想村、夏河溪乡野公园、天府家风馆等。
产业配套： 随着产业规划落地，预计片区物流产业将加快向外转移。依托成北现代交通产业、电子消费产业、智能家居产业以及文体旅产业的能级提升，在产业发展方面，片区当前已成功引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等产业总部项目， 发展科创办公及总部经济 ； 打造成北产业发展新高地 。
三、前途光明，但过程未必一帆风顺
在“ 廖家湾中心 ”这一提法刚出来的时候很多人，包括天鸿在内也不以为然。这么多年，斑竹园板块到处都是烂尾楼和打围的空地，虽然5号线已经开通多年，但依然看不到廖家湾附近有完善的配套。
到底这是政府层面的忽视，还是斑竹园本身就缺乏发展后劲？2023年注定是不平凡的一年，一夜之间，曾经被无数人嫌弃的斑竹园竟被各方大佬争先看好，顶级配套陆续落地廖家湾，成北的发展真的赶上了快车道？天鸿看来，廖家湾腾飞已经是不争的事实，然而要像大丰一样繁华，还有很长的路要走，就像天回镇一样，不是几个顶级配套就能短时间发展起来。
好了，各位好朋友，今天廖家湾中心的话题就聊到这里，对此您怎么看呢？我是天鸿，欢迎评论区指教。下回见！（部分图片源于网络，如有侵权请联系删除）