十年努力 从分散到统一

4月25日自然资源部宣布我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

目前大部分观点

观点1：很多人觉得不动产统一登记是即将为了房产税试点而来，它会动了富人的奶酪，专门为了多征收拥有多套房产的有产阶级而来。其实不然，不动产统一登记由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，直到2023年4月25号才全面实现不动产统一登记。从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

个人观点：不动产统一登记是好的，但是房产税这东西吧，在美国体现的很清楚了。这根本就是中产税，富人的钱只有一小部分在房产上，这点税不影响他们；反而中产大部分的钱都在房产上，对他们来说是致命打击，难道买房时贷的款还不够多吗；穷人本来就买不起房，这下租房都租不起了，你看看国外的租金多贵。房产税就是中产税，哪怕一人有一套房免征的名额，要么税金收不上来，要么对中产阶级产生巨大压力。国家明白这一点的。朋友们不要看好像中产税跟穷人没有关系，这个时代穷人一辈子努力基本不可能变成富人，但是拥有中产的生活水平还是很有可能的。因此对中产阶级添堵就是对所有中产阶级以下的人添堵，严重破坏社会阶级的流动性，我们要警惕。马克思从来只按照收入方式划分阶级，中产阶级说不好听点也只是有点钱的无产阶级罢了。

专家观点

温铁军：房产税为什么在我们国家无法施行，原因在于施行的后果可能是泡沫破裂。

事实上中国最大的问题是透支消费，变相征税且税收太高，利用房地产增加货币流动性。这虽然在短时间内拉高了经济，带来的泡沫和产业畸形这几年就越来越明显了。试想一下，很多人几十年的房贷不是一种强行征税和消费过度吗（我爷爷50年前用了三年时间劈石砍树修了一家人的屋子，现在年轻人居然要用三十年才能买上一套房，生产力提高到哪里去了），不仅如此存进银行的钱还被用来给房产商*款贷**，存款人不仅没有收益还承担了巨大的风险。现在国家的当务之急是“解放”生产力（注意是解放不是压榨），提升产业水平，改善分配，稳定泡沫。只有体量增长了，人民真正有钱了，有实打实的现金了，才不会被泡沫的破裂击倒。 #4月财经新势力#