日本山梨县河口湖附近，紧邻富士山的一家旅馆，具有得天独厚的自然环境。在旅馆内随时都能欣赏到富士山的壮丽景色，有时还有野生小鹿会徘徊到旅馆院子里。但是，这家旅馆只限于有数的几个中国人享受它。通常情况下，有一个日本管家管理着旅馆。但在中国的超级富豪来访的时候，这家旅馆就变成了一个米其林级别的餐厅，访客们可以享受到日本顶级厨师准备的怀石料理和美酒。
富士山河口湖
根据日本财经杂志《 President》的报道，近年来中国富豪投入巨额资金收购日本旅馆，对其进行装修后，将其作为高端住宿设施使用的现象屡见不鲜。其背景是中国富豪近年来热衷于将资产转移到国外，而收购日本旅馆正是转移资产的途径之一。
实际上，最近几年日本当地的房屋中介公司接到了大量来自中国买家的购买日本旅馆的咨询，当然日本的国内氛围也是一个促成因素。在长期的劳动力短缺、经营者逐渐高龄以及旅馆设施日益老化的情况下，持续三年的新冠疫情又给了旅馆业一记重击，许多旅馆不得不关门停业。一个急于脱手，一个急于投资，不少旅馆就是在这种相互需要的情况下变更了经营者。
根据彭博社的报道，一个典型的收购案例是拥有90多年历史的鹤屋旅馆的收购。这家旅馆位于静冈县热海市，临近东京都，曾经声名显赫，日本前首相吉田茂和其他政商界知名人士都曾经到访这里，同时它也是一个颇受欢迎的新婚蜜月旅行目的地之一。
几年前，一家中国香港公司Glory Champion Enterprises Limited收购了鹤屋旅馆。这家中资公司花费了大约250亿日元对鹤屋旅馆进行了改造，并将该旅馆更名为热海珍珠星酒店，于去年9月重新开业，成为专门招待中国富裕阶层的豪华住宿设施。
热海珍珠星酒店
新冠疫情之前，来日本旅游的中国游客大量购买日本制造的电饭煲和其他产品，甚至创造了一个新名词：爆买。房产投资公司Worth Land的负责人杉原巡海说，以前中国游客爆买日本商品，现在中国富豪爆买日本旅馆！
中国富豪投资日本旅馆能够达到“一石二鸟”的效果。首先，日本房产投资的平均回报率为4-6%，是相对稳定的收入来源。第二，他们还有机会以日本房产的名义让自己的孩子在日本接受教育。
学习院大学的渡边真里子教授告诉记者，"中国教育资源非常紧张，有钱人希望自己的孩子能在国外得到教育机会，通过投资旅馆获得在留资格身份，他们就可以让他们的孩子在日本上学。
实际上，还有不少人是为了保持他们在日本的居留资格，才考虑收购和经营旅馆的。此外，在日本拥有房产的话，还可以获得相对高质量的医疗和养老服务。日本房产的另一个吸引力是，与欧美等国相比，日本政府对外国人购买房地产的限制相对较少。
日本温泉旅馆内部
中国资本正在快速渗透日本房产。根据日本酒店和旅馆管理协会的数据，由于中国资本的充裕以及其他因素，在未来10年内，日本温泉旅馆的外资所有权预计将增加到40%左右。日本政府吸引外国资本的政策也在推动这一趋势。上个月，日本政府宣布了"投资日本"的行动计划，旨在吸引国外的人才和资金，目标是到2030年，日本的外国直接投资能够达到100万亿日元。
但是，近年来日本国内日益加剧的*华反**情绪已经成为一个不稳定因素。目前已经有受此影响的案例，曾有一家旅馆因为周围人的冷目而不得不终止交易给中国买家，尽管中国买家报出了足够有诚意的收购价格。