在深圳，读公办学校（幼儿园、小学、初中），租房家庭都需要用到租赁凭证，也就是家长口中的租赁合同（红本）。报名成功之后会自动锁定学位，幼儿园3年，小学6年，初中3年，在此期间除同一监护人的子女之外，不可重复使用。
以前，没有大红本的房屋或者农民房可以办房屋租赁信息（蓝本），也可以用来申请公办，不能加分；但在2019年5月1日起已停止办理。
第一步：找房源
要选有大红本的小区住宅，公寓类型的房子不能办理租赁凭证。大家根据自己的情况选择学位相对不太紧张的区域。
第二步：查房子。当选定了合适的房子，跟房东说明要用他的房子申请学位，让他配合办租赁凭证时，有些房东会收一些学位费。这个根据自己情况和他谈。深圳每套大红本的房子都有一个25位的房租编码，房东同意办理租赁凭证了，要查询一这套房子的学位是否被锁定。不然，就算有租赁凭证，学位被锁定了，也申请不了的。
第三步：租赁凭证的办理
地点：所属街道行政服务大厅
材料：房东的身份证、产权所属证明（大红本、购房合同等）、租客带身份证。到了行政大厅跟工作人员说明要办租赁凭证，他们会给你一张《深圳市房租租赁登记备案申请表》和一份《深圳市房租租赁合同（住宅）》。注意：一般房东不太愿意办理租赁凭证，除了怕学位锁定时间长，期间你不租了，他们不好租售，还有一个原因是他们要按照月租金征收房产税和个人所得税。这个税金，一般房东会要你来负担，所以，在填写《深圳市房租租赁合同书（佳宅）》时可以将月租金写低一点，少交税。材料齐全，3-5个工作日就可以办理完毕取证。
注意两个时间。第一个时间是租赁期限：很多区要求租赁结束期限不得早于入学当年的12学月31日。比如2024年9月入学，租赁期限至少签到2024年12月31日。第二个时间是初始发证日期：
有些区会要求租赁凭证发证日期是申请学位前一年的3月31日之前，或者4月 30日之前。比如 2024年9月入学，初始发证日期要在 2023年4月30日前。而且积分也是从租赁凭证发证日期起，一个月积一分的，越早越好。所以，家里有 2024年9月要入学的宝贝们，现在赶紧抓紧时间办理租赁凭证！
