有关车位的话题，大家早就不吐不快了，并且很多找人找房哥询问车位的很多车位的相关问题，房哥决定带大家正视这个问题，写这篇车位指南给大家，让大家对于车位的决策有自己的想法。
一、小区车位租or买？
我们辛辛苦苦把房子买了，车位到底值不值得再买一个呢？我们可以来看这样一个普遍的例子，长沙市楼盘的停车位一次性买断是15万，之后每个月只需要再交25块钱的车位管理费，也就是一年交300块钱的车位管理费就行。当然我们也可以租车位，此楼盘车位月租金为300元（包含车位管理费）。那我们应该是买还是租一个车位呢？
房哥这里罗列了买车位抑或是租车位的优缺点，至于是买是租大家可以依据个人情况加以定夺：
买车位：
优点：1、车位的价值可以增值；2、停车方便、安全；3、带车位的房子转让更容易
缺点：1、一次投入较大（动辄10w+）；2、每年也需要按时缴纳管理费
租车位：
优点：资金分多次投入，短期入住耗资较少
缺点：1、车体安全受保障较低；2、车位续租手续麻烦
这里房哥还建议从楼盘车位使用率来辅助判断：如果您选择的楼盘总住户数和总车位一般比例都是1:1.2~1:1.5，车位一般情况下都是有富余的话，可以选择租一个车位，而相对的如果选择的楼盘处于繁华的地段，小区内入住率高、车位紧缺而小区外又不允许停车，此时买一个车位应当是更好的选择。
二、人防车位与产权车位的区别
目前车位按所有权可分为人防车位以及产权车位。
人防车位：人防车位通常指的是没有产权的车位，开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。此类车位所有权属于国家，期限不超过20年。
产权车位：一般情况下，产权车位是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
在这里房哥可以给大家提个醒，开发商在楼盘促销时会以赠送停车位为噱头来吸引消费者，购房者此时更应该擦亮眼睛去了解所赠送的是人防车位还是产权车位。
三、怎么选车位
选择了要买一个车位，接下来的难题便是车位位置的选取，那么选取车位应当考虑哪些要素呢？这里房哥也有一些好的建议提供给大家：
1、车位面积
国家标准下的车位要求是净宽不小于2.4米净深不小于5.3米。但通常情况下楼盘建设时未能满足此要求，房哥建议遇到这类情况，应该自己亲身去驾驶一次，尤其考察一下在临近车位停了车的情况下能不能顺利将爱车入库。
2、车位管理费用
这里房哥建议大家在车位购买之初与商家协商好管理费用，一般是每月几十到上百不等，尽早的明确也是避免了日后的费用纠纷。
上面的协商也可以在业主委员会成立之后，由业主委员会与物业协商定价，再将定价上报物价局。
3、车位位置的选择
同一个车库，车位的优劣也是大不相同的。
上图是大部分较差地理位置的车位示意图，总的来说可以分为以下三类：1、位于车库的出入口，刮蹭的风险会更大；2、靠实墙的车位倒车将会受阻同时也不易开门；3车位在摄像头的死角，万一有损失不好追责；
而地理位置较好的车位可以见上图，一般也就是两个柱子之间的单独车位、多个车位中靠近柱子的车位、停车视野好的车位、离电梯近的车位，应该首要选取此类车位。
好的，房哥今天给大家科普的车位相关知识就是这些了，房哥建议有计划购房的您呢更应该多角度考量一个楼盘，一个车位或许不是您首要考虑一个楼盘好坏的因素，但绝对是体现楼盘对于业主服务态度的指标之一。
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