全国搞限售限购限卖的今天 ，临沂这座三线小城 ，还是铺天盖地的房产广告 。楼顶显示屏 ，传单 ，公交车广告 。到处都是。而山东的其他城市 ，青岛需取得不动产证满两年才可以上市交易。 济南威海也有不同政策限上市期限。
至少临沂是没有这方面的 ，政府大力发展北城新区 开发商也炒作不停 ，套路太多 倒是房价一直不停的涨
小编继续上次细说楼盘套路 ： {故事虚拟}勿代入现实
陷阱一： 买房送装修 小赵要结婚了，买婚房自然是大事。由于家里老人身体不好 ，不方便出去看房，小赵经常出差
而夫妻二人工作都挺忙 ，就将买房目标放到了精装房上面，买房后添点家具就可以住了 ，省去装修这个环节 。 很快一家人选中新区的一套精装房。价格8000m²在当地是有点高 ，但开放商承诺，这个价格包含精装修价格 。装修比样板间还好 。
结果 ，4个月后通知交房的时候 ，发现售楼大厅很多人在理论 。原来是来讨说法 ，以前承诺的可以改装修风格和品牌地板品牌之类 ，只是可以换一个地板颜色而已，那每家每户都是同样的基础装修 。开发商却说可以通过购置家具家电来彰显自己的个性 。而合同也没有写明精装修送哪个品牌，那个款式 。公司没违法合同 。打官司也打不赢。
所以说 ：如果没时间装修 ，可以买二手房 。可以看的很明白。
陷阱二 ： 买房送车库 车库面积缩水
面对市中心楼盘高昂的价格，钱先生终于决定购买城郊的一套低层住宅楼 ，虽然地处偏僻 ，交通不便 ，且价格不是最低，但小区周围环境好 ，农田绿树围绕，空气比市里好多了。最让钱先生动心的 ，是开发商送一个车库，自己家刚买了一辆车
。每天看着车在外面风吹日晒 。早就想买买一个车库了。可现在车库价格不低 ，自己经济条件有限，买房就买不了车库
。这下好了 ，买房送车库，一举两得。于是就买了一套三居室 。 拿到楼房钥匙，开始了装修，一家人想着住进新房 ，爱车也有了车库。然而答应的车库迟迟没有交付。 一年后交付车库，车库面积比合同小了一半 ，车勉强开进去。
找开发商理论，开发商说车库免费送的 ，给你了就行了 ，面积小点很正常。
随着房子越来越难卖 ，开盘那天找托 。等等很多套路 。 首付一成，首付分期付款，免费退房。花样繁多，这些对策让购房者挑花了眼。埋藏在各种营销背后的真相难寻觅。
二手房市场比新房要干净许多 。 有更多揭秘或套路可品论一起讨论哦！！