11月16日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
聚焦西安房价： 与上月相比，新建商品住宅方面，西安环比下降0.3%；二手住宅方面，西安环比下降0.2%。
一路上涨的新房市场连跌两月，二手房行情也不容乐观。据国家统计局数据显示，近一年以来2021年11月-2022年10月）， 西安二手房仅出现过3次微涨， 即今年的3月、6月、7月分别出现了0.1%、0.1%、0.3%的涨幅，今年1月份持平，其余8个月全部下跌。
数据来源：国家统计局
成交方面，11月2日，西安市住建局发布了“2022年10月份二手房网签情况”，这是自今年9月份以来，官方第三次发布二手房成交数据，对比8、9月份，10月西安二手房的成交量呈“断崖式”下跌。
量价齐跌的情况下，那么，目前西安各区域二手房市场租售情况又会如何呢？你们小区在售均价多少，套均租金多少？
房博士统计了西安目前在售、在租的小区1300+个， 其中房源较多的是新城区、未央区、莲湖区、曲江、长安区、雁塔等区域；而沣西新城、空港新城、泾河新城等主城区的外围区域因为是刚发展起来的新区，二手房租售小区并不是很多。
租金方面， 西安目前租金均价24.67元/㎡·月，其中高新、曲江、雁塔、碑林、高陵、莲湖区、新城区、未央区、浐灞、沣东新城、空港新城、长安等区域高出西安均价，而经开、港务区、灞桥区、沣西新城、阎良、蓝田、临潼、泾河新城等区域相对来说低于目前在租均价。其主要原因还是因为通勤和周边配套的影响所造成。
房价方面， 西安目前二手房在售均价13558元/㎡，其中碑林区、沣东新城、灞桥区、浐灞生态区、莲湖区、经开、未央、长安、雁塔、高新、曲江等区域高出二手房目前在售均价，而蓝田、阎良、临潼、泾河新城、空港新城、高陵、新城区、沣西新城、国际港务区等区域相对来说低于目前在售均价。
主要原因是目前西安楼市受疫情影响，置业者在购房时更加谨慎，多持观望态度。从以上二手房租售情况我们可以看出热门区域依旧是主城区，而新区并没有大家想象的那么火热。