网上看的很多消息，俄罗斯地广人稀，政府为了鼓励生产，土地不要钱，大家可以免费耕种。
这种段子听听就好了，确实是有不要钱的地，但是大多数是生地或者压根种不了的地，前3年或者前5年免费种，但是生地变熟地是需要投入巨大费用的。
实际上，在远东地区，正经经营农业的都知道，相对好的地块是需要地租的，虽然划下来每年的租金价格不贵，但是这几年也是有明显的水涨船高的趋势。
如果你是种植户，想去俄罗斯包地，有三种方式你可以拿到土地：
一、和政府直接签约。 合同有25年的，也有49年，比如我们在犹太区比罗比詹的项目，但是都是生地。如果是生地的话，政府会给予很好的优惠政策，比如前几年免租金，但是前期的伐木，开垦等工作也需要消耗巨大成本。
二、农业公司转让。 这种项目是整体打包出售，出售的是剩余年限的经营权，比如原先是15年-64年，一共49年经营权，那么从23年开始，你就还剩下41年的经营权。不过这种如果你有关系，在交易大厅改名字的时候，也可以争取恢复到49年经营权。
这种项目一般会结合农机具还有场地一起出售。裸地的价格在5000-8000一垧，如果是49年，算下来也是相当便宜的，此外每年交100左右一晌的税即可。这种买断的价格近几年呈上涨的趋势，滨海边疆区有一位大户，经营6000垧地，17年买的地，4000一垧，现在已经7000一垧了，而且从目前的趋势来看，还有上升的空间。
三、和农业公司签合同。 这种合同比较适合中等规模的种植户，根据土地情况以及是否配备农机具，地租价格在400-3000一垧不等。比如我们在列索的项目，1000垧即可起租，租金一年一付900一垧，但是农机比较紧张需要自己准备。
此外可能还有合伙经营的或者订单或者纯投资的模式，那就比较灵活了，也没必要一一展开介绍。
比如最近在布市新增加了一个项目，项目10000垧，由于资金原因，现在实际种植了7500垧，同时，为了提升产量，农场主的种植模式想要从平播改变成起垅，还需要资金增添农机设备，所以现在寻找合伙人。
如果有愿意合作经营的，可以拿49%或者51%公司项目的股权，作价6000万。
当然如果你资金雄厚，同样可以整体打包，整体打包的价格是1.2个亿，包含10000垧地的40年经营权，价值2000万的农机设备，仓库，晒场，场院等。
你同样可以在他名下经营，2000垧起，600元/垧/年地租租金，合同年限可以比较灵活，1年，3年，5年都可以，场院可以免费公用，但是农机需要自己准备。
如果对项目感兴趣可以联系我们，我们计划在5月中下旬前往俄罗斯哈巴，比罗比詹等地，七月安排第一次集体项目考察。