买房千万要看，千万别自己挖坑！
2023年近期准备买房的朋友注意了，千万不要急着交定金和首付。千万不要，因为有可能辛苦挣来的几万或者十几万，可能打水漂！不管你是买一手房还是二手房，有一些销售人员为了想快点成交，一般都会让你先交定金再付首付，然后再办理*款贷**申请。这个时候你一定要知道，切记！如果按这个流程走，有可能等于把自己挖了一个天大的坑。
因为一旦你的征信出现了问题，这个时候和售后处没有半点关系。因为你的买卖合同上都会有一句像这样，已经买好的朋友可以回去翻看一下，你就会感觉到可怕。购房者必须提供真实有效的*款贷**资料，并且及时去办理按揭。如果说银行通知你没法办理*款贷**，那么买房者仍需全款支付一个买房资金，并承担所有的违约责任。意思就是出了问题要么全款买下，要么就承担违约结果。
我们都知道违约金一般正常是总房价*款贷**的10%，200万的房子就是20万，你说吓人不？所以买房一定要按顺序来。
·第一，就是先拉征信和流水打出来给房产经纪人或者楼盘销售，拿去给银行的*款贷**专员去审批。
·第二，假如你买的是二手房，一定要问清楚房子有没有抵押。如果有抵押，一定要查清楚产权问题。
·第三，才是认购书。
·第四，才是交定金。签合同时有没有霸王条款，必免你交的首付掉坑！
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