如果你是*款贷**买房的，一定要记得用房贷去申报免税额度，可以少缴或不缴个税。
如果你之前已经缴纳了税款，在 全国个税 综合所得 年度汇算的时候 ， 还可以申请 退税 。前提是你要去申报！！
这是国家为了减免个税负担所出的政策，自2019年1月1日起实行，但是还有很多人不知道这个优惠政策。
操作很简单，只需要3步，咱们先来看看怎么操作吧~
1. *载下**“ 个人所得税 ” APP ， 点击【 专项附加扣除填报 】
2. 点击【 住房*款贷**利息 】
3.选择扣除年度【2022】后出现如下界面，准备好相应材料，进入填报即可。
之前已经缴纳了，怎么退税呢？ 我们可以通过申报 综合所得年度汇算 来退税 （ 2021年度汇算于2022年3月1日开始）。
住房*款贷**利息专项附加扣除申报条件：
1. 扣除范围： 纳税人本人或配偶 ， 单独或共同使用 商业银行或住房公积金 个人住房*款贷** ， 为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的 首套住房 *款贷**利息支出 。
2. 扣除标准： 在实际发生*款贷**利息的年度，按照 每月1000元 标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240个月 。纳税人只能享受一次首套住房*款贷**的利息扣除。
除了*款贷**买房能退税，专项附加扣税中还包括， 子女教育、继续教育、 大病医疗、 住房租金、赡养老人 。符合条件的可申请多项退税，每年都需提交一次。
买房人还能享受什么税收优惠？
我们购房时不仅要 交 房款 ，还要 缴纳一部分税费 。 目前国家对个人购房税款也有优惠政策，满足条件可以申请退税。
新房契税优惠：
之前购买新房是要缴纳3%的契税， 按照现在的新政策，购买首套房的人， 90平方米及以下 普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税 （农村户口免征）； 90平米以上 的普通住宅1.5% ； 根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线。
如符合上述条件的，但没享受契税优惠的人，可以 申请退税 。
也就是说，已经按照法定税率３%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明， 可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税 ，申请时需要提供相关资料（具体可咨询当地税务部门）。
今天无忧找房给大家介绍了，两种买房人可以享有的税收优惠：
一种是 有房贷 的朋友 ， 可以在“个人所得税”APP中 申报免税额度， 几 分钟就能 省下几千甚至上万块；
另一种是缴纳了新房契税的朋友，如果是按照3%的契税标准缴纳的，可以去当地的税务机关办理退税。 看完 后 记得转发 给 身边 人~