这周末，应朋友邀约，一起去武汉恒大文化旅游城看房子。说是武汉恒大文化旅游城，其实项目地位于鄂州华容区，红莲湖旁边。而华容区刚在4月份，区号改成武汉区号027，并入武汉的传言四起。
而这里，的确离武汉很近，和光谷东左岭地块相连，开车过来也不过10来分钟的车程。
售楼部其实很宏伟，很高大的门楼，楼前就是碧波荡漾的红莲湖。楼前广场很宽阔，有小孩游乐场，还有跑步道。环境的确也不错。另外，在住宅的旁边地块，也规划了儿童乐园，名为“恒大童世界”。置业顾问带我们看沙盘的时候，花费了不少心力和词汇描绘这个儿童乐园，说是比上海迪斯尼规模还大，然后极力暗示，乐园建成后，对周边房价的推动作用。我其实不太感冒的，真正有多少人为了一个乐园而在旁边买房的呢？而在旁边置业的，估计也多大是刚需。不可能真的有人为了旁边的童世界买这里吧。
其实，目前来看，这个项目的位置还是比较偏僻的。虽然据说开发商已经引进国际幼儿园，和武昌实验学校入驻，但其他的配套和规划的确太少了。比如，周边的医疗资源，公共交通都是目前的硬伤。真正要成为成熟的大型社区估计得有好长一段时间。也许是10年？可能吧。
说到了周边，再说说楼盘本身。楼的选择还是比较大，有联排别墅，有洋房，有高层。但是，作为刚需来说，我们主要还是看了高层，集中在100平左右的房子。位置好的楼栋，如可以看到湖景的，基本被占了，或者开发商还在捂盘不放。一般的高层，基本上是看不到湖的。楼栋之间的间隔在50m，现场看起来还是比较密集的。另一个，不得不说的是，公摊真的太高了！看的几个户型，都在27%-31%，太吓人！
最后，说一说售价。看完样板间后，我们让置业算了80多平到100多平的三房价格。恒大的房子，是精装修交付。也就是说，他的价格，包含了房子本身的价格，和装修的价格。大家都知道，现在开发商精装修交付，就是变相抬高售价，不过市场也都默认了这一方式。很多消费者也买单，也就无可厚非了。恒大的毛坯价格在6000多，精装修价格1500每平米。这1500每平的装修价格，包含了水电，地板（客厅是瓷砖，卧室是地板），简单吊顶，厨房的天然气灶，洗碗机，橱柜，水池，卫生间的淋浴房，马桶，看起来还不错。如果，交付质量能够达到样板间标准，其实还不错。
最后，贴上置业为我们计算的房价，供大家参考。
