曲江大明宫板块，改善属性愈加突出，中海、中铁建、万科、金茂等品牌房企着力打造着区域界面。近日，大明宫紫檀府也在这里，刷出了存在感。
大明宫紫檀府位于北二环内大明宫遗址公园板块，太华路与玄武路交汇向东500米左右，中铁建西派国际与大明宫金茂府之间。社区规划4栋高层和3栋洋房，共662户，日前，正式公示首发价格，高层1.75万元/㎡，洋房2.15万元/㎡。
大明宫紫檀府项目的地块是2021年7月份由西安中山摩码置业有限公司3.83亿元竞得得52.406亩商住用地，楼面价7830元/㎡，地块毛坯限价18745元/㎡。当时拿地的时候“西安中山摩码置业有限公司”还属于“当代置业”的控股子公司，规划是为“当代著”项目。拿地后不久，当代置业的债务危机爆发，项目停工。至2022年7月份世纪金源接盘，重新规划推出了全新案名“大明宫紫檀府”。
· 项目要点信息 ·
1、西安二环里、与太华路和北二环主干道近而不临
2、大明宫遗址公园为板块赋能
3、同区域在售新房，同类产品中价格优势显著
01 项目优势
1、生态方面，推窗即见双公园，距离大明宫遗址公园约500米，一路之隔规划长约8公里的红旗铁路生态公园；
2、交通方面，约400米是地铁4号线（大明宫北站），临近地铁8号线（在建），自驾约300米便可到达北二环；
3、商业方面，项目1.5公里生活半径内聚集已经开业的万达广场、四海唐人街、百寰国际等商业综合体，同时1公里内规划有约353亩大明宫商业街区、约500亩井上TOD、约285亩青啤厂片区、约21万平米世纪金花、约226米云巅酒店等大型商业片区；
4、教育方面，项目北侧为马旗寨小学，南侧规划九年制公办教育学校用地，向东1.5公里内有陕师大锦园小学和陕师大锦园国际中学，教育资源丰富；
02 销售信息
2月22日大明宫大明宫紫檀府（金源檀府）首次登记，共推出200套房源，其中72套建筑面积约182至214㎡洋房，总高6-9层，一梯两户；还有128套建筑面积约143至169㎡的两梯两户高层产品。
笔记点评
1、精致改善洋房社区，182至214㎡洋房户型，低公摊、高赠送，区域内高性价比；
2、高层均价17500元/㎡，目前板块中限价最低的倒挂盘，直接低于周边项目6000元/㎡；
3、首开，价格起步期，入手好时机；
03 户型赏析
1#楼洋房182㎡四室两厅三卫
3#楼洋房214㎡四室两厅三卫
2#楼高层142㎡四室两厅两卫
2#楼高层168㎡四室两厅两卫
