3月30日，位于鄂州的恒大文化旅游城3号地块迎来了交付。交付当天，“风云武汉”跟大家分享了现场的一些具体情况，引起了广泛关注。
刚刚，“风云武汉”从业主处获悉，鄂州恒大文化旅游城的部分业主已向开发商递交了“拒收房通知书”。
以下内容来自鄂州恒大文化旅游城业主，作者鄂州恒大文化旅游城业主：
恒大文化旅游城3号地块拒收房通知书
致：湖北恒祥旅游开发有限公司
本地块业主每人与贵司签订了《商品房买卖合同（预售）》合同，同时订立了附属合同《室内装修委托合同》，我们已经按合同约定支付了全部房价款及精装修款，购买了你们开发的楼盘鄂州恒大文化旅游城水岸长桥商品房。
依据该合同约定，贵司应于2022年6月30日前将达到约定交付条件的精装修商品房交付我们，截止2022年12月31日（注：第一次延期时间），我们尚未收到合同约定交付的房产和手续，经问询核实该商品房尚有大量楼栋未完工，目前该项目已经逾期交付达180天（注：以第一次延期时间）。贵司的行为已构成逾期交付合同违约。
贵司售前承诺的童世界贵宾卡、教育学校等要约构成我们认购的主要因素，应视为合同内容予以交付。除上述配套设施停工无法按期交付外，从2021年起，贵司未经全体购买人同意擅自修改规划，大肆降低楼层公共区域装修标准、降低室外园林人工湖室外游泳池设施等建设标准的行为，属于严重违约行为，严重损害了全体购买人的利益。
如果让我们接受贵司交付的3号地块房产必须完成以下几点要求：
1、按照购买时签订的合同标准和贵司的承诺履行合同，将原来承诺的配套设施和装修标准进行完善后交付，不得改变规划、减少或降低标准。
2、按照合同约定，逾期交付的违约金要给我们按照合同约定赔偿到位。
3、3号地块土地和382户房屋在建工程全部解押，办理预告登记。
4、按照合同约定，办理全套房产手续，办理干净房产证。
5、提供三证一书一表一图。
6、小区通永久的水电气。
如贵司达不到以上条件，属于合同违约，应承担由此带来的一切损失。
贵司已逾期交付构成违约事实、且涉嫌擅自变更规划违约行为，依照合同约定，我们可以要求行使合同解除权，贵司应依照合同第十二条第（2）项约定，在15天以内退还我们已经支付的全部房价款及精装修款，并按合同约定支付利息、违约金。如贵司在第16天起，依然未完成退还全部房价款及精装修款，将视为贵司逾期退款违约，违约责任参照合同“附件十一补充协议第二条”中出卖人对买受人未按期付款的违约处罚规则，我们有权对等要求贵司承担逾期退款的违约责任；贵司逾期退款20天以上，应向我们支付该商品房的全部房价款及精装修款的10%作为违约金；贵司逾期退款超过180天以上仍未退还购房者全部款项的，贵司应承担严重违约后果，根据合同“附件十一补充协议第三条”中出卖人对买受人逾期180天付款的违约处罚规则，买受人有权对等要求出卖人承担逾期退款违约责任，买受人有权单方解除《商品房买卖合同》，我们将按已付全部购房款项的50%向贵司计算违约金，且该商品房的所有权归我们所有，且自贵司逾期退款第180天起，我们有权正常使用该商品房，包括办理收房入住手续，且办理的所有收房入住手续不视为我们对解除合同通知书内容效力的任何变动。
特别要求：因贵司已持续出现经济偿还能力不足的风险，我们要求在你们在未退还全部购房款项前或委托有偿还能力的第三方出具书面债务连带责任担保的前提下，我们不放弃不改变对所购买商品房的不动产登记权利、住房保障行政备案权利。
此函
具体地块房号：鄂州恒大文化旅游城水岸长桥地块
购买人集体签署
注：据业主反映，此次交付的房子已被二次抵押，开发商如不解压则不能*证办**。也就是说，收房后房子还不完全属于业主，其产权属于银行，后期随时有被查封的风险，这也是业主拒收的重要原因之一。