全城期盼，千呼万唤
今天，皇城相府城市综合体万达广场
规划及建筑设计方案
终于揭开面纱
皇城相府城市综合体万达广场位于晋城市白水街和文峰路的东南角，总投资额约20亿元，预计2021年12月投入运营。
2019年10月24日上午，“皇城相府城市综合体万达广场”项目正式签约后便引发了晋城市民的广泛关注，目前万达广场又有了新进展，我们一起来看看吧：
晋城皇城相府城市综合体万达广场项目修建性详细规划及建筑设计方案批前公示
公示FA2020-07-30
项目名称：晋城市皇城相府城市综合体万达广场建设单位：晋城市德苑置业有限责任公司项目地点：白水街南侧、文峰路东侧公示时限：2020-07-30至2020-08-07 , 7个工作日
从规划看万达
从规划图的指标参数来看，这个广场总建面预计42655.16㎡，机动车的停车位3113个，非机动车位将有2800个。
从项目规划来看，该项目内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，也就意味着未来的万达广场将集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。
项目设计力求打造优质的城市空间和城市形象，营造出城市内标志性商业区域，打造新一代的商业中心。设计采用现代风格为主， 整个方案简洁大方，为城市带来富于时代感的建筑形象。项目依托当地优美的城市景观公园，着力打造与城市景观相呼应的景观形象，突出人与自然和谐发展。
价值分析
万达城市综合体凭借集约化的规划和高复合的业态，具有强大的城市造心功能和商圈制造能力。万达所至，不仅提升项目本身的物业价值，更全面激发板块的发展潜能，成为区域快速发展的“发动机”。
不得不说，万达广场的入驻将极大缓解东南新区的商业缺陷。虽然目前不少地方都是商业扎堆，商业体的人流量不大，但对于晋城很多地区来说，商业短板还是较严重的。以晋城城区各个片区来看，主要可以分为东南、东北、西南、西北及北石店等片区，在这些片区中，西北片区属于老城区，区域内各种配套设施虽尚显陈旧，但麻雀虽小，五脏俱全。区域内居民常去的商业体有兰花城、凤展商业体等大型商业，这些商业也基本能满足片区居民的需求。而东南新区作为近年来刚刚崛起的区域，其片区内商业体系还不算完善，目前也仅有一凤展超市入驻，导致商业吸引力不足。
作为万达广场第三代城市综合体项目，万达城市综合体规模庞大，当其繁华绽放，必将为城市商业体带来新的活力。更重要的是，万达城市综合体坚持“相关多元化”的理念，业态布局极为丰富且互动互补，因而具备其他项目难以匹敌的辐射等级，能够建立城市级的影响力。
作为复合业态，万达城市综合体的“组合价值”建立在丰富的商业资源和强大的整合能力基础之上。万达城市综合体可以带动周边的办公、公寓、酒店、住宅等业态形成一股合力，将业态组合由量变升级为质变。
对片区居民的影响
对于万达广场的修建，收益最大的将是东南新区的居民，譬如皇城新区、御景龙湾、鼎秀华城、公园里、财富广场、润泽苑、沁馨苑、君悦湾、和凤苑、鸿禧山庄、景泽园等。
目前万达广场地块附近在售新盘不多，大多为前几年已交房入住的二手房。现在距离最近的在售楼盘就是仅皇城新区有房源在售，可售房源面积区间在198-300多平米。
总的来说，晋城东南片区，从多个房企入驻开发，到如今的配套不断在完善，该片区的居住环境已改善了不少。随着医院、学校、商业升级等规划的落地，这个区域的升值潜力还是可期的。
来源：晋城市行政审批服务管理局，晋城房产网整理编辑