一个月里，看了很多篇运河云庄PK前宸的推文，其中最雷人的是有人说哪个人少报哪个；同时登记，我TM要有预测人数这本事，我还看啥对比文章啊。

“国际庄”幸福二选一，答案已经写在标题里了，这条推文就说下原因吧。

万象城常有，而运河景不常有

很多媒体已经告诉你了：“前宸的优势是离万象城近，运河云庄的优势是有一线运河景观，选哪个看你喜好”。怎么，我是干导购呢还是做代购呢，一门心思要天天趴在万象城；每天下班回家惬意的看看窗外的河景，不比看着一幢幢住宅、写字楼维系的钢铁城市要舒服吗？

并且，北部新城（勾庄）后续还能有一线运河景观的，只有储运路站北面的几块地；但是这几块地一是周边界面很差，二是离地铁站也远，三是目前也没出让计划，对比之下更显运河云庄的稀缺。

云庄西边就是运河，未来楼下就是大运河生态艺术岛，运河对岸还有博物馆、文化艺术中心

当然，不可否认的是前宸离城北万象城真的很近，并且它还是现在能买到离城北万象城最近的新盘；但是在北部新城，这种规划里的商业配套并不算稀缺：运河云庄从储运路站坐1站地铁就是万象城；下半年会入市的星创城也自带综合体。如果只是单拎前宸，那是非常值得摇的，但是和拥有运河景观、万象城也不远、还是最后一期加推的运河云庄比，前宸就差了点意思。

运河云庄离城北万象城也不远，其实1.7公里的距离，饭后散步走走也就到了

前宸首开的楼栋位置欠佳

前宸首开多少是有点把最差的楼栋拿来卖的意思；首开的2、3、5、7、8幢，位于项目东南侧，周边的话，南边是幼儿园、小学，东边是规划的加油站，算是把几个影响最大的不利因素集齐了。还是做选择题的话，这一轮摇没什么硬伤的运河云庄，就算没中后面前宸加推也是位置更好的楼栋，怎么都不亏。

前宸首开楼栋位置航拍

云庄性价比更高

回到价格上，运河云庄的价格是2.9万元/㎡，前宸则是3.05万元/㎡；1500元的差价，1000元差在毛坯上，500元差在装标上。前宸的装修比云庄要好点，但是在3000元/㎡的装标下，运河云庄也是相当的良心，中央空调、地暖、新风齐全。

前宸、云庄装标对比

在选择的品牌上两者相差不多

另外一点是交付时间，运河云庄更早，是22年8月交付，前宸则要到23年6月才能交付，两盘大约有8个月的时间差。拿99㎡的小户型算，总价加上8个月的财务成本，运河云庄大约要比前宸省下个十多万，别说十多万不是钱，一辆车了。

运河云庄工程进度实拍

一般来说，纯高层的前宸是优于高低配云庄的，但这么比的时候忽略了两点：一.前宸的容积率（2.3）是要高于运河云庄（2）的；二.运河云庄的配套更丰富。

前宸延续了万科在杭宸的简约风，小区的配套做的比较简单；而运河云庄因为有墅类产品，所以小区定位更高、配套更丰富，包含有室内恒温泳池和健身会所；这点对于崇尚健康生活的购房者来说，意义重大。

运河云庄泳池、健身房实拍

最后的机会，却可能最容易中

最重要的是，这次运河云庄开盘的时间点非常巧妙，前有前宸、天空之城开路，后有溪语宸庐、西溪公馆吸引火力，无房户摇到的几率大增。

之前，登记运河云庄的无房户在千人左右，这次算上新加的三十岁以上单身房票，减掉去其他红盘摸奖的房票，无房户的总人数应该不会有太大起伏；332套按80%倾斜算，起码有265套留给无房户，中签率直接爬上两位数，还不冲吗？

运河云庄之前高层摇号，无房家庭报名信息，其中最后一次受和光尘樾影响人数较少（数据来源：杭州房小团）

全文下来，并不是想说前宸不值得，相反，前宸也是一个无脑摇的盘，只是和单价更低、位置更好、还是最后一次推高层的运河云庄比，前宸的优先级可以稍微降一下；毕竟运河云庄高层清盘后，还有不少机会去前宸摸奖。