今日中山坦洲镇确诊一例新冠阳性，一墙之隔的珠海市却是闹翻了天，各种群、各种公众号、各个社区几乎人人自危，珠海市立即在南屏、前山、凤山三个社区启动了全员核酸检测，阵仗之大、反应之迅速，有人就疑问了：同属中山市的其他市镇没那么大反应，反而珠海却风声鹤唳了呢？
坦洲镇，隶属于广东省中山市，位于中山市中心西南角，与珠海市西北部陆地相连。中山市各个镇区独立发展，坦洲因为离中山市区较远，离珠海市区较近，在经济发展的长期融合中，形成了一衣带水，相互补充的关系。但坦洲终归是属于中山市，所以在城市发展的长期规划和现实建设中，坦洲镇的经济、环境、教育、医疗等等与珠海市相比，还是有一定的差距，毕竟它只是一个镇。
中山坦洲相对位置
因近临珠海，坦洲镇的房地产业如火如荼地发展，且房价只是珠海市香洲区的一半甚至更少，很多在珠海上班的工薪一族在坦洲买房，在珠海上班，现实版活生生的每天上演“双城记”，美其名曰“坦洲是珠海的后花园”。长期发展下来，坦洲的房价也突飞猛进了，最高时甚至达到了中山市区房价的水平。于是有一批珠海的百姓开始盯上了珠海市香洲区外围的几个区域，高新、金湾和斗门，有很长一段时间，各大群论坛都在讨论谁好谁不好，到底选坦洲还是这几个区的问题，长期以来，未分出胜负。
今日坦洲突如其来的阳性，彻底打破了双城的宁静，坦洲与珠海相连的道路全部*锁封**，坦洲人员只进不出，这无疑给居住坦洲，上班珠海的人民当头一棒，有家不能回、有班不能上，很是无奈。
于是，那些支持买珠海香洲区外围，特别是斗门的房子的朋友们就急吼吼地跳出来了：看，还是买珠海的好吧，现在的疫情，买坦洲的不能上班不能回家，损失惨重，如果买斗门就不一样，同在珠海市，若要全市隔离，也不至于不能上班不能回家，孩子上学什么的也木有问题，起码都是统一管理，就这一个理由就足够了。
这么说的人大抵是这几个说词：
一、为了珠海户口；
二、看中珠海的长期发展和规划；
三、珠海外部环境比坦洲好；
四、看中珠海的教育医疗；
五、珠海是城市，坦洲象乡下，虚荣心作祟。
事实真如此吗？本炽认为要因人而异，看情况给答案。
高新区、金湾区，房价已经远远超过坦洲，甚至达到二三倍之多，香洲区更甚，高的已达到四五倍之多了，所以从性价比上讨论已没任何意义，没有可比性。如果不差钱，那当然是首选珠海市区。
那么来分析下斗门：
交通：斗门位于珠海市中心西区，虽然目前有珠海大桥相连，也有西部沿海高速，还有在规划中的香海大桥，但从市区到斗门得有一个小时车程，若遇台风、其他意外得绕道，如果绕道神湾到斗门，那首先还得经过坦洲。
珠海斗门相对位置
住宅：斗门也是珠海的一个镇，属于老城区，很多住宅是那种老式的多层建筑，这几年因城市的发展，在兴建一些.大型小区，处于一种新旧更替，交相辉映的局面，短短几年，估计是无法达到焕然一新的样子。
外部环境、教育医疗：斗门的百姓大多是珠海土著，不象市中心禁摩，还是会有三轮车摩托车乱穿乱行，临街商铺乱摆乱卖现象，因为居民长期的生活习惯不可能短时间内得到彻底改变。教育方面，除了斗门一中（这是全市统一考试招进来的，不存在学区一说），其他学校并没有多大优势。医疗更是，沒有大级别或专科性强的大型医院。
当然，时代是在发展的，长期的规划会弥补这些缺憾。
斗门明清老街
综上，是否买斗门，本炽观点：若在斗门附近工作，若想要珠海户口，若看中斗门长期发展，那么以目前的价位l万5千至2万左右买斗门是值的。
再回来看中山坦洲：
一、沒珠海户口，孩子不能上珠海学区，但都可改变。目前珠海入户政策宽松，房子不是唯一途径，有积分入户，学历入户，专业人才入户…多种方式。
二、坦洲外部环境差，进出珠海经常堵，这些都在规划改造中。目前坦洲划为中山南部新城，还有高铁中山南站落户永二村，坦洲至中山市的坦洲快线已开通，与珠海南屏的新珠路已通，与珠海香洲105国道的线路也马上打通，多条断头路在逐步开通中，规划中的坦洲大道，从坦洲北部直通南屏，计划明年开工。但外部感观的确比珠海香洲要差。
三、目前坦洲的教育资源，小学和中学在中山排名靠前，规划新增多所优质小学。坦洲目前有坦洲中心医院一所稍大型医院，更优质的医院在规划中。如果确实要去好的综合性医院，驱车半小时，可到达珠海中大五院、妇幼保健院和珠海人民医院。
四、珠海是城市，坦洲是乡下，这个说词本炽不太认同。所谓居住，适合自己就好，真正的乡村是不太便利的。坦洲人口密集，有多个综合性大型商业区，小区出门购物生活步行基本能够解决，甚至比珠海市很多地方都要便利。那些说坦洲是乡下的人，我想反问一句：很多人在澳门上班，为何要在珠海买房、甚至在坦洲买房，澳门相比更城市感一些，你为何不去澳门买呢？
五、坦洲目前房价1万一2万不等，低房价临近珠海且能享受到珠海的便利资源和条件，何乐而不为呢？
坦洲新城
综上几点：如果不考虑户口，不考虑目前的外部环境，相信坦洲的发展，且在香洲和南屏工作，买房预算有限，买房自住不投资的人，买坦洲绝对是性价比高。
所以，任何的买房建议，不能绝对的说谁好谁差，也不能因为突发事件（比如疫情），就一口否定一个地区的常态性优势，夸大因突发事件引发的不良态势。买房要从常态化去考虑，而且要因人而异，看情况而定，适合自己的才是最好的。