柏林投资
柏林，一匹房地产投资市场中的黑马，越来越受到全球投资者的青睐。近几年，每年柏林房价涨幅在7-10%。
自The Gent 40开盘以来，销售火爆，现已售出约40%的房产。此项目5月1号起涨价3%。感兴趣的买家，请速与我联系 。
1989年柏林墙倒后，德国政府花巨资，重建柏林。最初，因为柏林物价水平低，所以吸引了很多年轻的创业者。现在越来越多的互联网公司入驻这座城市，柏林现被称为欧洲的硅谷。随之而来的，也是物价水平，房价的迅猛增长。尤其是英国退欧，越来越多的互联网公司计划从伦敦迁往柏林。于是，柏林的房产市场中，看到了越来越多的中东，俄罗斯，英国，中国的投资者们。
项目介绍
今天给大家介绍的就是Mitte米特区最新开盘的项目 The Gent 40. 此项目2019年完工，总共113套公寓，25-172平米户型，大部分为一个开间或者一室一厅的小户型，适合投资型买家 。此项目可以*款贷**。
地理位置
The Gent 40项目地处西柏林市中心，不管是工作，还是生活，这里都是最核心的地带！
【公共交通 】
500米之内有两个地铁站，覆盖了柏林4条主要地铁线路U1， U2， U3， U4。
轻轨Kurfürstenstr站.............................190米
地铁Nollendorfplatz站..........................450米
柏林中央火车站....................................3.3公里 (轻轨14分钟)
Tegal机场.............................................8.9公里 (地铁25分钟)
Schönefeld机场..................................18.6公里 (地铁38分钟)
【大学】
柏林洪堡大学........................3.6公里 (地铁7分钟)柏林理工大学........................2.9公里 (地铁7分钟)柏林艺术大学........................2.8公里 (地铁7分钟)柏林自由大学......................8.3公里 (地铁18分钟)
【公园】
柏林就是个绿色花园城市，绿植覆盖率位于德国榜首。项目四周公园环绕，步行到柏林市中心最大花园蒂尔加藤公园也只需10分钟的时间。
Magdeburger Platz公园.....................350米Nelly-Sachs Park公园........................700米Spree河.............................................700米Schöneberger Wiese公园.................750米蒂尔加藤公园....................................950米Park am Gleisdreieck........................1.2公里 【超市】
周围超市十分便利。300米之内有3所中大型超市.
Nazer超市.......................................180米Rewe超市.......................................200米Kaiser's超市....................................250米
【购物】
步行15分钟就可至德国最大的购物中心卡迪威KaDeWe和Kurfürstendamm购物大道。长达3公里的Kurfürstendamm大街可以满足你对购物的一切幻想！从H&M, Zara...到LV， Chanel...这里有你想要的所有。如果厌烦了各种品牌货，那不妨来逛逛独立品牌买手店。Bikini Berlin 柏林最大的买手店中心，让你成为最潮的人。
卡迪威购物中心（欧洲最大购物中心).....1.2公里
Kurfürstendamm大街.......................1.3公里
Bikine Berlin............................................1.9公里
【商务中心】
Kurfürstendamm大街和Potsdamer广场可谓是柏林的两大商务中心了，各种大中企业都会驻扎与此。因此，The Gent 40所在的位置非常受商务人士所青睐。
Kurfürstendamm大街.......................1.3公里
Potsdamer广场........................................1.7公里
项目外观
此楼盘总共7层，有总共超过6650平方米的居住面积，底层将设有超市。The Gent 40项目展现了城市生活的独特性和建筑设计上的精益求精。三栋建筑充满当代时尚的设计感。每个房间都会有落地窗，部分房型拥有大阳台，露台花园。除此之外，新楼盘还配有72个地下停车位。
户型展示
此楼盘拥有大开间，一居室，两居室，三居室，以及复式公寓等户型，面积为25-193平米不等。
投资分析
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此项目可以支持向外国买家提供*款贷**，*款贷**比例30-50%, 10年期利息为3.2%。
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小户型，投资回报率高，预估为3-5%。本公司提供房屋出租管理服务，让您购房投资无后顾之忧。
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如果投资出租，持有房产10年以上，卖出时可以免除资本利得税。如果自住2年以上，卖出时可以免除资本利得税。