说起武汉顶豪天花板，谁不会第一个想起武汉天地？
2009年，武汉天地首开，当时均价约1.1-1.2万/㎡，却并非人人看好，现如今， 其二手房价格最高直逼80000元/㎡！ 达到这种涨幅的楼盘，全武汉恐怕也找不到几个。
2020年，武汉天地二期云廷在武汉刚解封不久后开盘，整体均价51624元/㎡，相较于上期暴涨4042元/㎡， 却迅速在2分钟内售罄！
被当做 保值增值硬通货 的武汉天地，这抢购速度，让人叹为观止！
鉴于二手房价格那么高的情况， 现如今若是有一个低价“捡漏”的房源， 你敢花上大几百万出手拿下吗？
近几年由于疫情等因素影响，经济不景气，一些“房奴”们不得已走上了断供的道路，而断供潮最终也导致了法拍房的激增。
今天，我们要说的，就是一套来自武汉天地的法拍房。
该套房源的评估价约902.8万，一拍起价约631.9万，换算单价也就是 42115元/㎡。
目前，武汉天地一期的二手房均价约 65249元/㎡。
该套房源建面约150.05㎡，在二手房市场上，同为武汉天地一期、且同户型的房源挂牌价大多在 69977-71310元/㎡之间。
也就是说，这套法拍房的价格对比市场价，相当于足足打了 六折！
简直就是捡漏中的战斗机！
当然了，这只是 起价 ，根据武汉天地在法拍房市场的表现力看，怕还是有的一番竞争加价才行。
截至于2022年5月30日，该套房源目前已经有321人设置提醒， 围观次数更是高达10004次！
我们可以来看看这套房子的室内情况，根据法拍资料显示，目前该套房屋由 被执行人自己居住。
我们再来看看这套房源的标的物介绍。
该房源目前有查封和抵押，可提供法院执行裁定书、《拍卖成交确认书》等文件。
需要注意的是 法院并没有钥匙， 这就是说，如果现居住人不配合的话， 意向买家是没有办法实地看房的。
虽然武汉天地的房子出现在法拍房市场的并不多， 但是依然表现出不俗的战斗力。
比如以下这套， 六百万的豪宅竟然有 14个人 报名竞拍！在经过了119次竞价才最终以 658万 的价格成交，仅仅比评估价便宜了 17.7万！
可见是十分抢手了！
但是谁买法拍房不是为了低价捡漏呢？对比评估价来看，该套房源的拍卖者几乎是没能占到多少便宜的。
17.7万的价差 ，即使对于法拍房市场上的刚需盘来说，都不算很大的折扣，更别说这种顶级豪宅了，大概就只能用毛毛雨来形容了。
但是有钱到能花上大几百万买有风险的法拍房的买家， 真的会干亏本买卖吗？
我们来对比一下市场上，那些同期同户型的二手房，看看价格有没有什么“惊喜”吧。
该套房源的建面约 112.71㎡ ，由于在市面上找不到同户型的，所以我按武汉天地二期A6的均价 66826元/㎡ 来计算，该套房源的总价大概是 753.2万。
也就是说，该法拍房的终价对比市价便宜了 约95.2万！ 相当于打了 八八折。
再比如这套更是离谱， 真正的千万豪宅 ，共计有9人参与竞拍，经过 99轮 激烈的角逐后，获胜者才最终 以1222.5万 的价格将其收入囊中！
和上面一样，我们来对比一下市价，看看价差多少。
该房屋建面约249.54㎡，目前武汉天地三期的小区均价 约70751元/㎡，按均价计算，该套房源的市价大概为1765.5万。
而该法拍房的总价为1222.5万，两者价差高达543万！
而且一直被当做顶豪们 保值升值硬通货 的武汉天地，并不是郊区那些贬值大几百万甚至上千万都转手不出去的别墅，它未来的升值空间很有可能会更大，至少转手是不用愁的。
假如这套法拍房背后没什么大毛病的话，这500多万可以说是实打实的赚了。
不过需要注意的是， 武汉天地三期房源的实际挂牌价并没有均价那么高， 目前在售的两套房源的挂牌价分别是67895元/㎡和59160元/㎡。
有的人可能会问上一句，武汉天地为什么这么贵？
被称为“富人区”，且受到广泛认可的它，房价贵自然有它的道理，而对于“商品”房来说，本质上， 市场就是最好的试金石。
具体原因可以从以下几点来说明：
首先自然是地段。
武汉天地位于汉口中心城区永清地块，周边连接 解放大道、沿江大道、京汉大道、中山大道 ，轻轨黄浦站咫尺之遥。
这块地段原是一片租界区，周边满是装满岁月痕迹的红砖房，具体细分下来，武汉天地处于 原日租界和比利时租界区 ，如今的武汉天地商业体，就是原日租界上的日式建筑。
∆武汉天地，图源网络
不仅如此，武汉天地紧邻市府大院及市直属各单位，距离市政府和市委大院及军委联勤基地大院不足2公里。
所谓政商不分家，靠近市府单位住的，大多非富即贵的这个道理，想必大家都懂。
其次就是它的一线江景。
如果某某楼盘打出一线江景、全方位看江等广告词，不出意外，那个项目一定是价值昂贵的豪宅。
备受顶豪们追捧的稀缺江景资源，让人们趋之若鹜的 “尊贵身份象征”和纯粹的高级圈层 ，使得江景大平层无论在什么地方，几乎都位居房价梯队TOP1。
接下来，超级学区房自然也不甘落后。
在武汉天地项目启动之时，项目的开发商就提前规划引进了优质的教育资源，2014年， 七一中学、长春街小学 进入武汉天地新校区。
从双语幼儿园到品牌小学、重点中学，如鄱阳街小学、沈阳路小学、七一中学、七一华源中学、武汉二中......可以说，武汉天地业主的孩子们坐拥 12年一站式精英教育。
∆七一中学，图源百度百科
再接下来，是其优质的配套。
买房就是买生活，像武汉天地这般好的地段，往往就意味着它享有优质的配套。
单拿交通来说，地铁一号线和8号线交汇，解放大道和武汉大道、黄埔大街三条主线交汇，整个小区横跨一号线2-3站，二桥桥头堡，紧挨黄金内环。
最后，其品牌开发商造就了它的品质，最终决定了它的价值。
“新天地”这个系列最先发源并成功于上海。
1998年， 香港瑞安集团拿下上海市中心淮海路棚户区改造项目，做出了让市场惊叹和认可的以当地石库门弄堂风情为主题的商业地标——上海新天地。
2016年， 上海新天地被《福布斯》评为“全球20大文化地标”之一。
2005年， 瑞安集团携上海新天地项目的成功经验来到武汉，打造以汉口旧租界历史保护建筑和60余株原生梧桐树为核心的5.7万方的商业街区。
改旧“焕”新 往往比单纯的 改旧“换”新 要难的多，经过改造后，汉口老房子的风貌和氛围得以保持，而武汉天地也因此备受认可。
∆武汉天地，图源网络
写在最后：
不知道大家有没有一种感觉，这些豪宅看下来，其实室内的样子看起来和平常人家并无不同，各个房间里堆满了东西，也有些乱丢乱放的杂物。
和影视剧里那种大片大片的简洁、干净、豪华完全不一样，可能这就是生活吧，有钱人也还是要过柴米油盐酱醋茶的烟火生活。