有一次在和我一个包租的学徒聊天时，他跟我说他妈妈在一个高档茶楼当管理，茶楼生意也不好，面积有2000平方，装修费花了接近300万，我又故技重施，制定好营销方案在他妈妈的推荐下和茶楼老板面谈，这个老板是开制药厂的，本身就是上亿身家，根本无心管理茶楼，茶楼只是给他的一个发小开的。于是我又很顺利的把素食馆做进了茶楼，推出了素茶，素食，素人的概念，鼓励多吃素。找了一个厨师朋友就在茶楼里直接开始试营业。素食的利润本来就不低。只需要更精美的盘子，和更精美的摆盘，属于工艺菜类别了。试营业效果不错立刻签下合同。一样基本没有什么投资，还有现成的老客户，现成的铺面和装修，现成的茶楼员工，获得的利润与茶楼一起分享，即使没有利润我们也不亏。茶楼老板也不亏，况且很多人来吃素食后还会在茶楼里喝喝茶打打麻将。相辅相成。再上图！
近年来实体店生意受到网络的冲击，有非常多的小老板看到生意惨淡，但又不能放弃自己这么大量资金和精力投入的生意。只要我们能找到跟他经营的产品不冲突又有一定关联的产品或服务来与他们对接是特别容易达成合作的，只要谈好利润如何分配，营销如何进行，很容易让我们的产品立刻进入他们的实体店并获得他所有的老客户光顾。我们来提供产品和服务，利润分一部分给他，如果没有赚到利润就不用分了，这样我们就规避了风险，而他也没有任何损失，他也没有任何投入。换句话说，如果我们自己去开一家实体店那投入就要大得多，而且客户需要一个一个慢慢累积起来，也许当你还没累积到开始盈利的时候你的资金已经消耗殆尽了。当然对于这些老板来说他们并没有增加投入却能够增加一个新的项目，即使不盈利他也没有任何损失，而且我们的产品和他不冲突并且还有一定关联，也能为他带来一些新的客户，相互共生，这样的合作何乐而不为？如果生意非常好，我们可以在那附近马上开一家自己的店，这样我们开店的成功率高了几百倍。其实正式发布这篇文章时我已享受财务自由足足三年了，我是31岁时获得财务自由的，31岁后基本处于退休状态，而每个月的收入却依然不断在增长，手头上现有几个不同的生意，即使其中一个生意突然间不盈利了，其他几个生意依然能让我获得每月高于一般白领的1-3年的收入，重点是：我根本不用去打卡，每天睡到自然醒，当然我需要监督好我生意上的小伙伴们。放权不等于弃权。监督总比亲自去干要轻松得多。况且现在的监督的办法有各种各样的，所以就像一些连锁店的老板根本不用到现场就可以监督他们的员工是一个道理。
在很多朋友都不看好的情况下，我一次又一次让别人跌破了眼镜。当然还有后来者以迅雷不及掩耳之势超越了我，而且是我教出来的徒弟。其实我心里为他感到高兴。老赵，我不得不说这一年内看到你的飞越，我也一样跌破了眼镜。这个不能叫做青出于蓝而胜于蓝，而应该叫做后来者站在我的肩膀上所以看得更远了。接下来我打算跟大家一起分享我这个包租公的成长历程。从中你便会得知如何在一个完全陌生的城市快速的快乐的高工资的生存下来的真正可行的实战。因为大家都知道单靠上班拿工资是完全不够的。
其实基本原理就是：不管我们是在上班想成为销售冠军还是我们想经营实体行业甚至我们想经营网络营销，都有一个共同的点，那就是我们都需要仅仅是顾客，产品和营销，而甲拥有我们需要的顾客，乙拥有我们所需要的产品，我们所需要的仅仅是设计一个美妙的营销方式把B的产品美妙浪漫的展示给A的顾客看，然后花点点钱在关键的地方就可以得到非常明显的盈利效果，我们就可以与A和B一起共享利润了。因为如果没有你，A和B他们根本就不认识。这就跟草船借箭一样的道理，在既没有船也没有兵也没有材料的状况下是如何获得曹操的箭的？虽然孔明的草船借箭是杜撰的，原型是孙权在建安十三年的一次创举，但是草船借箭却把现代最牛逼最安全的创业手段给介绍出来了，1800多年前就已经有人在用了而现在的老百姓做生意依然非要把自己家里大量的真金白银砸进去，然后等待命运的判决。这样风险太大了，失败的话很多人一辈子都爬不起来，只能又回到职场上去打工了。
我原本根本不懂这些，只是自己摸爬滚打，起起伏伏，尝尽了各种苦头才逐渐摸索出来的经验之谈，我特别希望每一次在我迷茫和无助时能有一个严师始终为我指明方向，但是在我花了非常多钱去向一些所谓的成*学功**大师，创业大师学习时我才发现，学完后并没什么卵用，我曾经遇到了不少夸夸其谈口若悬河的成*学功**大湿，但是学完之后对我们草根来说太遥远，他们赚钱的基本套路都是先靠忽悠赚了一些钱之后才开始真正的实体经济。也许这也是一种方式，但是我却不屑于此，我坚信如果你是一个真正的强者，那你一定能先把实业做出来而不是先靠忽悠赚钱。我想对这些大湿说：“有本事和我们草根一样先把实业建造出来给别人看到再来教别人怎么白手起家，没有建造出任何实业只是靠宣讲一些听着好像有点道理的但实际上并没有什么卵用的课程而且还收取高价培训费？你这不是害人吗？其实每个人只需要学习那些能够落地的思路与技巧，学那些点点滴滴能够落地的细节，然后在团队的监督下紧跟着大家一起往前迈进，人是环境的孩子，单打独斗是很难有所成就的，而所有这些大湿们你一张口就几个亿几十个亿业绩倍增几千倍的神话跟我们这些草根出身的老百姓毫无关系。是骡子是马拉出来在实体行业里面亲自干一把。当你干成功几个生意后总结了一些经验教训再出来嘚瑟吧。
我不是什么大师，也不是什么咨询师，更不是成*学功**讲师，朋友们叫我Evan,我是一个从摆地摊开始突破腼腆，跑销售来学习销售技巧和带领团队，进中介公司开始学习不动产知识销售技巧和进一步完善带队能力，失败了好几次才开始真正创业成功逐渐实现超高收入并且获得财务自由的。几经沉浮才总结出最适合像我这样的草根和小白的职场发展以及创业成功的简单模式。你一上来就分分钟几千万上下的培训大师们我想和你说，有种把所有东西扔掉，到一个陌生城市挑战一把从零开始的实体经济或者网络营销创业。你就会知道你所鼓吹的那些理论有多么误人子弟了，绝大部分中国人都属于草根，靠那些虚的忽悠人叫什么大师。如果你不靠忽悠人，而是能和我一样通过实实在在的生意，比较轻松的获得每月超过十万元的收入那你才有资格出来教一下别人，没有的话就请你闭嘴。真正的大师在民间而不是你们。当然也有真正的大师，有货真价实的东西，但是我付不起他们每小时几万元的咨询费，三天30万元的培训费，中国大地上这寥寥无几的几位大师关注的不是我们这些草根，他们关注的是那些大中型企业的转型问题。因为现在很多很多大中小型企业都面临着转型问题，特别是大企业，由于船大难掉头他们只能运用转创来续命，转型基本对于大企业来说是无济于事了。大企业如果可以顺利转型的话，柯达，诺基亚等就不会轰然倒下了。这些企业家现在手上拿着大把的钱不知道怎么做，而这些真正的大师就会得到他们大把的现金，而且转型成功后还可以达到股权，所以说这些真正的大师根本不会理我们。因为我们没多少钱能给他们，他们不愿意在我们身上浪费时间。
而作为草根一族从现在开始此时此刻如果你什么都没有也入不敷出那你必须快速找到一份工作，全职工作，先养活自己，先求生存后求发展，学会最低风险的创业方式，再逐渐开始尝试兼职创业，创业并不需要你立刻辞去自己的工作，我分享一下我帮助过的我其中两个租客，如何让他们边上班边创业，租客小吴（一个外省来成都发展的兄弟），在租我房子后经常找我聊天，一年半后全款买了一套成都市领馆国际两房一厅的房子，一辆车，入股一个小美发店，入股一个瓦罐罐餐饮店的。现在他已经搬去他的新房住了，我的另一个租客小张大学毕业后来租我的房子到现在两年了，也是去年买了车，今年买的房子，下个月搬入新房，他一样也是边上班边创业！他们两个到底如何实现的呢？：租客小吴，因为他学历低所以刚开始在夜场上班当服务员，但是收入并不高，开支却不低，每个月也是月光族，后来在夜场学了半年打碟，变成一个DJ,收入变高了，随着认识的来夜场玩的土豪越来越多，就慢慢自己接活别人包下一个房间或包场请他打碟，打一个晚上1000左右，加上小费有时一个晚上光小费就是2000--3000（也有很少收入的时候），这样下来他一个月轻轻松松就在1.5万-2万元左右，相信很多人都有认识当DJ的，他们的收入都不会低。然后我让他开始建DJ群把很多刚学DJ的人加到群里，并且叫他自己买了一台打碟机，出租给一些新学的DJ,每个晚上出租300元，基本每天有人来租，所以他每个月又增加了接近一万块钱的收入，总共月收入接近2.5-3万了，随着认识的在夜场的年轻朋友越来越多，有一天小吴找我说认识了一个开了几年小美发店的A君想要重新在富人区开一个小美发店，但是铺面租金更高一些装修要更好一些，资金不够，小吴就说要出6万块钱占40%股份，A君出6万占60%，并由由A君全权负责经营管理。小吴每月月底过去核对一下账本，平时偶尔也过去看看，生意不错，平均每个月小吴可以分到一万多，过年前那个月生意好时小吴分到两万块钱。这下小吴每个月收入就有4万以上了，小吴还是继续安安心心的当着DJ,尝到甜头后，小吴的另一个做餐饮生意的朋友B君来到成都想开瓦罐罐店，也发现成都开铺面的投资也比较大，资金不够，小吴又故技重施投资5万，由B君全权负责经营管理，由于B君在餐饮行业也几年了，轻车熟路，选铺面，菜品，定价等丝毫不含糊，这家餐饮店让小吴不到三个月就收回5万投资。又是一个月一万五千元以上，所以小吴此时月收入已经达到5万以上了，直到现在他依然安安心心上班当DJ,只是小吴让他的女朋友辞职了，女朋友在做奢侈品代购，小吴把在夜场里认识的土豪和一些坐台小姐介绍过来买他女朋友的奢侈品。加上他女朋友自己也做微信营销，每个月他女朋友又增加1-2万的收入。到此时此刻小吴每个月的收入绝对不低于6万元，这个月他让我帮他谈下一个150平方富人区的商铺，他要和他另外两个朋友投资100万开自助烤肉店，而他依然还在安安心心的上着班。这样的事情也办得到。所以那些说做生意风险大很难成功的人我要跟你说，如果你认为成功是赚到每个月几十万上百万，那当然很少数，但是如果你对成功的定义如果是比自己上班工资翻三倍那就容易多了。除非你上班的工资是10万一个月。那你基本就只需要好好上几年班就行了
我的另一个租客小张，他大学学的是播音主持专业，大学毕业后进入婚庆公司当婚庆主持人，但是由于在公司上班收入不高，主持人也不少，不是经常有活干，于是我建议小张多找了一些婚庆公司接一些私活来干，只要是在四川境内他都能上门做婚庆主持，由于小张一直以来待人接物都很大气，不斤斤计较，人缘也好，所以他的客户转介绍的非常多。到现在他还是挂名在很多家婚庆公司，名义上是公司的员工，偶尔参加公司活动，但是其实早已拥有自己的生意了。其实很多网友身边一样有做婚庆主持的，他们每一场主持价格都在500-1500元，偶尔额外会收到红包。这些婚庆主持人每个月做十几场主持一年做一百多两百场很正常，他自己跟我说他去年接了195场婚庆年收入20万元。他女朋友是做地产广告策划的，每个月2500-3500收入，不高，只是当做生活费，所以他们租我的房子两年买了一辆几万元的车跑婚庆主持，花了二十万首付买了成都东三环的房子。这个本来就很容易实现。
写到这里不得感慨那些跟我一起操作合住经营项目的朋友，他们很多已经边上班边操作自己的项目了，看着他们的成功我很是欣慰。
今天先聊到这里，Even会把我第一次到现在的所有创业项目一一写出来！希望能帮到迷茫中的你。