天津公积金*款贷**带押过户正式落地。
全国首个！天津市公积金*款贷**"带押过户"正式落地。就在昨天，我市首笔在未清偿住房公积金*款贷**的情况下，完成的贷押过户出售业务。标志着我市涉及公积金*款贷**的不动产登记"带押过户"落地实施。
去年11月份以来，市规划资然局和人民银行天津分行等部门联合印发《关于试行个人存量房屋交易线上贷押过户有关工作通知》，积极推动"带押过户"业务落地。
我市不动产登记"带押过户"采取新旧抵押权组合模式。依托"不动产登记一网通"银行端和津心登app，将银行业务系统与不动产登记系统联通，同步实现银行*款贷**审批。抵押注销登记、二手房转移登记、新设抵押登记。银行*款贷**发放"五合一"，不增加登记环节，不影响顺位次序。且全流程线上办理简单便捷，保障资金安全并及时发放到位。极大程度保证了交易双方和*款贷**银行的权益。
目前建设渤海、招商、工商、中国等银行，以稳定运行带押过户业务，整体办理时效较短，不收取任何费用。
带押过户主要分为*款贷**交易和不动产登记两个部分。7个环节。那么具体怎么操作呢？
首先交易双方与原抵押权人约定"带押过户"及资金拨付事项。及其他网签的材料。
天津市存量房屋买卖协议申请签订《天津市存量房屋买卖协议》，为保证资金安全，交易资金现行的天津市存量房屋交易资金管理有关规定，及各方约定去执行。金融机构通过不动产登记一网通银行端行确认。
线上提交原抵押权注销登记。新抵押权首次登记申请材料，并将转移登记的相关材料，推送至津心登APP。交易双方可以通过app进行确认。馈金不动产登记机构对申请进行审核，并将结果反馈给各方。审核通过后，核对相关电子材料和纸质材料无误后，交易双方可通过线上渠道或到不动产登记大厅缴纳税费。不动产登记机构对原抵押权注销登记转移登记，新抵押权首次登记同步审批登簿登记完成之后，向买受人核发不动产电子证照或纸质证书，并将登记结果反馈至原抵押权人、新抵押权人等相关机构。以上就是全部流程，没看懂的朋友们欢迎随时咨询。
