在桂林，千万不要再买商铺了！
未来的商铺还会持续掉价，就算你现在买了亏了钱的商铺，也现在赶紧去给我卖掉。做房产的一些同行，你们也千万别告我，我知道大家都要赚钱，也要养家糊口。但是你们可以去卖一些有潜力的住宅。真的别去卖商铺了。很多买商铺的都是一辈子的积蓄，真的啥都不懂。虽然我们要赚钱，但是也要有最基本的底线，全国就没什么值得投资的商铺，一套都没有，少部分的旺铺不可能承担天价的税费。商铺返租有坑，交易税费高的离谱，流动性几乎为零，租金也是不断的在下跌。
其实这些趋势，就是在告诉我们，未来商铺一定是断崖式下跌的问题。其实我说的这些问题，很多房东都清楚，我们公司楼底下的商铺空了几年了，动都没动过，很多商铺的房租都是动不动免租半年一年的。你去想象一下，包括像整个桂林的商铺去化周期能达到50个月。很多桂林的房地产开发公司，它是不断的在调整商住比例。
桂林市人民政府文件：项目调整商住比例实施细则(试行)的通知。把本来是属于商铺的，它改成住宅去卖住宅。这就是一个趋势，也是挺可怜的。人家花钱买的商铺，也是攒的血汗钱。好不容易投资一个商铺，结果还亏钱了。那点房租还不够还房贷的。但是趋势是这样，现在的实体店生意，你要是不结合线上，这个生意是绝对做不下去的。你去看一下桂林椿记有没有在做直播，有没有在做抖音准时开播。
椿记餐饮始创于1999年，以招牌"椿记烧鹅"等菜品为主打，开设早茶(部分门店)、正餐、宴席。目前在广西有19家门店(桂林9家、阳朔2家、柳州4家、南宁2家、荔浦1家、##你再去看一下肯德基，甚至喜茶这种有没有搞这种？
其实像现在很多桂林的实体店，你要是不做线上线下的结合，你这个生意是很难做的。以前实体店是受电商的影响，后面是社区团购，现在抖音的本地生活也来了。所以实体店你要是不结合线上，你就赚不到钱，但是流量也是有成本的。你看一个找我买房的粉丝，把店开在八里街这边一个很偏僻的位置，卖马蹄糕，但是结合线上线下，你去看一下，卖的真的是非常的火爆。以前一铺养三代，但是现在不是以前，以前我还一毛钱可以买一根冰棍，现在你可以吗？所以买的商铺的朋友，明天赶紧挂出去给我卖，亏钱的也要给我卖掉，以后暴跌了你会回来感谢我的。
那肯定有喷子在喷，你叫他们都卖。别人过来买商铺的人怎么办？谁叫他没有关注我，我不可能对所有的人负责。我也改变不了趋势。如果不认同那比较好，欢迎你们多买一点商铺来抄底，想卖商铺的粉丝也可以在底下留言，就卖给留言的那帮人。你打点折卖给他们，大家也皆大欢喜。有人说实体还能不能做？实体能做，未来实体也一定会振兴，但是也千万别做成一个纯实体，线上线下结合，才是未来实体店的大势所趋。
