当初为了快速回笼资金，恒大曾在2020年和2021年频繁开展全国范围大促销，动不动几百个楼盘一起打折卖，8折、75折、7折都不奇怪，后来结果如何，大家也都看到。所以当最近某家闽系南派房企也在这么做的时候，我们心里便开始打鼓，它们到底想干什么？
某些房产中介为什么不务正业，疯狂推销造势卖新盘？如今我们都知道是因为开发商佣金给得高，卖一套房赚十几万，看起来这是一条能快速发财的捷径。当然中介们也很明白，现在开发商已经爆雷，欠佣不给更是家常便饭。因而与其指望开发商讲诚信按期转账，倒不如“结前佣”直接从购房人交的定金里拿钱。至于开发商也无所谓，反正 佣金许诺再高也是冤大头来掏 。
不过说到底这些业内人士也都不傻，他们很清楚现在购房人怕啥，于是我们看到销售人员经过统一话术培训，都在信誓旦旦告诉客户：这楼盘不会烂尾，因为有保交楼的政策。然而我们仔细想想，事实是这样吗？保交楼的前提是什么？当然是监管账户里有钱把房子盖完。
其实开发商心知肚明，只要预售款进了监管账户就无法随意挪用，加之现在各地监管都盯得很紧，房子盖好之前很难取出。而开发商之所以急着抛房就是为了回款，它们急着拿这些钱去还债。要是卖了房子钱拿不着，那他们岂不是白忙活一场。这样一来，为了尽快拿到现金，它们必会想尽办法诱导购房人把钱交进其他账户，甚至销售人员的私账必要时也会用上。
大家都知道本次刷屏叫卖的这家房企早已风雨飘摇，此前在江西南昌的项目被曝光工地停工还在卖房，并且很多城市都有业主投诉施工进度缓慢。就连厦门岛内的天价盘也是一堆人盯着看，发现都没什么进展。在这种情况下，福州仓山的新盘就算大幅打折有人敢买吗？更何况原来那“ 杀猪价 ”就算打完折依然贵得离谱啊。
此前多篇文章已经介绍过福州南二环沿线的房价行情，今年以来二手新房、次新房，单价低的1.3万，高的也不超过1.5万。即便是房价虚高的白湖亭，一两年后随着天量新建安置房（安商房）*证办**入市，不用很久也会有很多价格合理的二手房挂牌。更不用说距离白湖亭仅4公里的浦口新城单价已经跌破一万大关。
如今这家开发商号称大幅打折却还想卖均价2万多，这简直是个笑话，仓山房子有这么贵吗？福州房价有这么高吗？当然看到这里有些“人”会大为光火，因为前两年该公司在三叉街白湖亭板块开发的项目一平方卖3万多，现在他们觉得那么多人巨亏你还说不值这价，那前期买贵的业主该怎么办？
事到如今我根本不会在乎前面的接盘侠作何感想，自打2020年该楼盘开售以来我已很努力在救人，告诉他们这价去买会亏很惨。福州新盘不能买、单价不应超过2万这些基本原则讲到口干舌燥。奈何好言难劝该死的鬼，既然他们愿意高价接盘，现在后果自然应该自己承担。
看到前面这么多亏得惨兮兮的倒霉蛋，我希望后面的人不要再这么傻，要把前人犯的错牢牢记在心上。当然，如果有人觉得自己就是愿意当接盘侠，就是死活要买商品新房，那我们大家都会告诉他们， 一定不要白给外地开发商送钱，非买新房就买福州本市国企楼盘 。白湖亭一带除了在售的建总领筑之外，接下来还有榕发北源云筑、左海望悦即将开盘，今年5月刚土拍的建总尚璟轩明年也会亮相，其隔壁还有一块地归属新区投资集团。至于其他开发商的楼盘，我们尽管当做 不存在 就好。
买福州国企盘不仅房子品质更好，而且没有烂尾的风险，更要紧的是最近我常提起的基本观点：买房面子很重要， 用严重虚高的价格被人宰会很丢脸 。就算你家有钱不怕亏，被人耻笑也会很没面子。 若买福州国企楼盘就不必担忧，你为福州财政收入做了贡献大家会表示感谢 。