又是一年毕业季，一大批年轻人将离开校园，走向社会。 在正式参加工作之后，很多毕业生都开始将置业计划提上日程 。然而面对南京现在的房价，让很多年轻人都心生退意。那么年轻人想在南京买房，困难吗？
关于毕业生是否买房这个问题，58同城、安居客发布《2020年毕业生调研报告》显示，66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房（包括工作城市是家乡城市），有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。其中，一线城市毕业生希望在工作城市买房的占比48.8%，而新一线城市这一比值为42.5%。
相比买房地点的不同，多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示，93.7%的毕业生表示希望在35岁之前购房，超半数毕业生的理想购房年龄是31-35岁之间。
从目前来看，约八成毕业生在购房这件事上仍需要家人支持，61.8%的毕业生仅希望家人支持首付，另有20.4%的毕业生希望能自己解决购房的资金问题。
其中，一些毕业生在置业方面拥有较为直观的期望，58同城、安居客发布《2020年毕业生调研报告》显示，74%的毕业生购房时倾向于买新房，另有16.2%的毕业生表示无所谓新房还是二手房，遇到合适的就买。
而在买房心态方面，毕业们的理想户型 更偏爱舒服自在的三居室，占比59%，两居室占比35.4%。
我们都知道，现在城市为了吸纳人才，均出台了多重人才引进政策，鼓励高校毕业生购房落户，给毕业生发布购房补贴等等。然而在另一方面，大学毕业生大多面临收入低、积蓄少的现状，缺乏支付房屋首付的能力。
下面小编整理了一些毕业生买房的政策和建议， 希望可以帮助到大家！
1、合理利用相关政策、*款贷**、公积金
去年5月份，南京市政府办公厅印发《南京市人才安居精准服务实施细则》，人才安居房先租后售！租满5年可优惠购房！
▲南京市政府网站截图
重点如下：
1、南京在企业工作的博士安居租赁补贴标准提升至每月2000元。
2、对集中建设、配建的具备销售条件的人才安居住房，可采用先租后售的方式进行供应，租期五年内可享受优惠租金。
3、人才租满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权。根据双方合同约定，人才安居住房取得产权五年后方可转让，取得产权不满五年需退出的由原产权单位优先回购。
4、人才在南京*款贷**买房，*款贷**或有优惠。
而从今年5月1日起，《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》中相关企业“取得硕士学位人才”申购政策， 延伸至该类别的本科毕业生同等享受。意味着本科生也可以人才购房了！
“相关企业”主要有三类：
1、在南京市登记注册的规模以上企业;
2、高新技术企业;
3、已备案新型研发机构。
2020年5月1日起，在这三类企业就业的本科及以上人才，与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税，就可享受相应的人才安居政策。
根据《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》，全市可售商品住房均对人才优先供应，每批次供应房源为本次申请上市销售量的20%—30%。
1、各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围
2、全市可售商品房均对人才优先供应
3、人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房
满足条件的人才：可以享受政府定向筹集的房源，并对人才优先供应房源，买房首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房*款贷**利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金*款贷**等，*款贷**额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。
在南京以家庭为单位，首次购房可*款贷**到房屋评估价的80%（90㎡以内，超过90㎡是70%），公积金如果没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
所以， 年轻人切不可为了一时小利放弃缴纳社保和公积金，断掉的最好也要补起来。
2、买房根据自身条件来选择地区
（来自安居客）
看起来南京房价均2万/㎡，但是主城区和周边地区的房价可是有着巨大的差距。
南京主城6区房价，中心区域房价达4.8万/㎡！
（来自安居客）
南京开发新区房价不低于2万/㎡。
（来自安居客）
南京偏远板块的房价约在1万/㎡出头。
（来自安居客）
南京各阶段楼盘价格参考：
（来自安居客）
所以，大家还是要根据自己的条件来选择买房地区、面积等条件。南京主城区与周边地区房价差距之大，均价最多可差4万/㎡。
就现在南京而言，河西板块房价一直居高不下，很多年轻人会选择江北新区或者江宁地区买房，房价相对来说可以接受，也不至于离主城太远。更甚者，会选择在南京周边城市买房，比如说在马鞍山或者滁州，工作在南京，生活在周边，也是一种思路。
3.多多关注房产信息，谨防被骗
对于没有经验的年轻人，买房前一定要做足功课。可以通过微信公众号或者网站，多多关注房产信息，了解房产知识；还要多去售楼处咨询，多去实地考察，多了解多对比，去选择自己想要的房子。
最后：在南京年轻人买房确实有一定的困难，很多人都会需要家人 的帮忙。买房，既是置业，也是人生的重要规划之一。什么时候买房，买什么样的房，花多少钱买房……每一个问题，每一个细节都应该好好盘算，“过来人”的经验尽管有一定的借鉴作用，但终归不是自己，唯有好好谋划才是解决之道。