最近线上咨询最多的客户，一种客户就是购买300万左右的上车盘，另外一种客户就是购买1000万左右的改善房。

这一篇我们来写一下，1000万在上海适合买哪里。

1000万房子带给我们什么

1000万在大家眼里看来是一个天文数字，同时对于新上海人来说，如果你在职场打工，哪怕你是中高层管理者，例如，汽车行业研发经理带团队的年薪在税前50万左右，去除基本的日常开销，一辈子都存不出1000万来。

放在全国来看，如果你有1000万的资产，也是凤毛麟角一般的存在，除了京沪广深杭五大城市以外，1000万在二线城市可以买到300-400平的大平层，妥妥的人生赢家。

然而在上海，1000万却是一个极其尴尬的数字，如果你要买一个20年内房龄的电梯三房，在上海市区是基本上很难实现的，而两房产品，同样也是尴尬的，因为两房其实从居住角度来说是有些鸡肋的。

但如果1000万你要想买到三房，那么就只能在外环外选了，守住房型就要牺牲地段，守住地段，就要牺牲居住面积和房型。

所以，对于1000万改善的客户来说，这个价格段也是一个高不成低不就的尴尬区间，同样也会面临着选择困难的现实问题。

在线上咨询中，客户一般都会问我，捞米老师，我都已经花到1000万这个价格，那么，我究竟该买哪里？既能兼顾自住的舒适性，同时也能保值增值。

这个问题其实是很实在的，也是大家考虑最多的问题，因为对于这个价位段的改善客户来说，买对一套房子，房价的增幅或许是他大半辈子的收入。但是如果买错地方，往后会付出的代价会很高，这也是这类客户无法接受的。

市区两房

我们先来说说浦西，首先，我们第一要排除的就是宝山区，因为宝山区无论是上大板块大场板块还是中环大华板块，1000万花在这里是极其不值得的，用通俗的语言来讲，买得起的人看不上，看得上的人买不起。

那么，对于整个上海浦西的产业规划来看，高收入阶层还是主要以地倾西南为主，就是以闵行为主。再聊闵行之前，我们先说一下，其实北面也有两个板块是值得买的，一个是长征，一个是万里。

这两个地方，虽然是普陀，但是依旧有它值得买的吸引人的点。

先说长征，虽然长征板块没有太多的产业，但是只需要跨过苏州河桥，就是长宁区的淞虹路CBD；

其次，长征板块有13号线祁连山南路站，而13号线又是通往市区主流CBD的，例如，南京西路CBD、 一大会址黄陂南路CBD。

长征的金沙雅苑社区，小区无论是房龄还是环境都是非常优美的，非常适合改善居住。

再来说一下普陀另外一个兄弟万里，万里是普陀的大型次新改善社区，虽然也没有什么太多的产业，但是好在有11号线可以直接通往徐家汇，交通还算方便，地理位置也还可以。

但万里的特色是，地处中环之内，板块内次新房小区较多，和大普陀脏乱差的环境形成了鲜明的对比。

另外，相比于邻居大华的动迁脏乱差，难以治理，万里的小区品质，也是天然的门槛。

除此之外，万里还有一个非常好的学校，就是晋元学校，这也是普陀非常出名的一个学校。另外，普陀万里，有个在上海非常出名的豪宅小区，也是颜值担当，那就是中鹰黑森林，号称恒温恒湿科技大宅。

接下来我们来说一下1000万的主角闵行，之前写了太多关于闵行的文章了，大家可以关注淘屋的公众号来翻阅一下之前的文章。

1000万的预算在闵行的外环以内，例如古美，是可以买到次新电梯两房的，例如，康健丽都、蔚蓝城市花园、新时代富嘉花园等。

如果买在万象城附近，可以看一下风度国际和锦绣江南。

由于于闵行区的强势，外环以外的莘庄春申七宝，从城市见面来看，都可以把它们算作为市区。

如果追求学区，可以考虑一下春申和七宝板块，春申对口闵实验，七宝对口明强小学，1000万预算在这两个板块都是可以买到小三房或者大两房的。

如果追求商业配套和生活方便，那么买的莘庄也是一个不错的选择，尤其是南广场，城市界面和配套非常优越。

郊区三房

说完市区的两房，但如果追求三房的话，那就只能选择外环以外了。

九亭南翔，这两个板块，是外环以外最值得买的了。

位于九号线上的九亭，是地地道道的漕河泾的辐射区，很多在漕河泾上班的人，会选择把房子买在九亭。

如果1000万的预算，其实在九亭可以买到最好的小区的大三房，例如贝尚湾，小区环境和品质非常优越。

同样，位于11号线的南翔，是上海西北方向，外环外的改善及的天花板，也是众多汽车行业从业者，最适合居住同时兼顾工作最好的板块，南翔的华润中央公园，1000万预算也是买得到的。

另外，去年开业的南翔印象城，已经是浦西外环以外最大的商业体了。

受限于篇幅限制，以上是1000万预算的浦西最值得购买的地方。

下一篇我们来聊一下1000万预算，在浦东适合买在哪里。