如果要说谁是最会炒房的业主，那深圳华润城业主一定排得上头牌。
这两天，深圳华润城的最新成交数据出炉，再一次被震撼到了。
一个楼盘一个月涨幅300万，每平方成交涨幅2.69万。
这，深圳房价又要疯涨了吗？
长话短说给大家说说事情经过：
这2年深圳房价一直在跌，哪怕是标杆盘南山华润城。
去年年底，润府一期的89平米成交1256万，折合单价14.11万/㎡
但在今年2月1日，成交了同样户型的一套，总价1315万。
很快，2月8日再成交一套达到1420万，这时候距离去年年底的成交已经涨了160万。
本来以为差不多到头了吧，结果在3月4日
89平成交一套价格达到惊人的1555万，单价直奔17万/平，基本追回到2年前的成交价了。
目前小区最低挂牌价格1590万，而此时距离2月的成交仅仅过去了1个月。
也就是说：
从14万/㎡到17万/平，3万/㎡的涨幅，只用了34天。
这时间，这涨幅，不得不说深圳房价动起来速度之快，幅度之大，让人折服。
一个月怒涨300万，过去2年的跌幅，用34天磨平了。
华润城业主用自己亲身经历告诉大家，什么叫深圳的购买力。
并且，据我了解，客户基本都是外区带来成交的。
这不难理解，毕竟所有人置换的终极目的，都是到核心区去，到最能涨的房子里去。
显然，大冲华润在引领深圳房价上涨这块的能力，盛名在外，不差钱儿的主，自然不犹豫买下。
嗯，有钱人买房，就是这么朴实无华的理由。
当然了，要说华润城暴涨，也并非是突然性的。
任何复苏都有一个过程，重要的是你能不能在复苏前敏捷的捕捉到信号。
比如华润城，从去年年底开始，华润城润府一期89平户型的涨价轨迹
依次为：1290万-1420万-1470万-1520万-1555万。
基于核心地段和品质，华润城润府一直备受市场关注。
现在楼市回暖如期而来，人气就更高了，3月份刚开始，基本上每天都有成交。
根据我收到的消息，除了89平户型之外，其他户型也出现了不同程度的上涨。
以前大家是担心疫情断供，拼命的存钱，现在央行大放水后，存在银行里的钱会加速贬值。
所以，有钱人还是选择买一线城市的认可的资产来抵御通胀。
在之前的房价回调期里，很多人对深圳房产的价值产生了怀疑。
而我还是保持我一直的观点，坚定的看好深圳，抓住机会入场深圳。
三个原因：
1.深圳代表中国一线城市最先进的生产力
城市的发展还有非常巨大的潜力，说白了，每年还是能够源源不断吸引优秀的年轻人来到这个城市
这个城市，足够自由，足够公平，也足够有空间搞钱。
吸引的自然都是愿意来搞钱的年轻人，所以房价上限很高。
2.深圳核心区域的供地依旧很紧张
在人多地少的矛盾下，核心区域的房子依然是极具稀缺性
深圳面积小早就不是什么秘密，地少人又多。
房子又不能脱离土地长到天上去，自然也就导致长在地下的房子，价格越来越高。
3.在全球经济增长放缓甚至衰退的周期里，货币宽松依旧是刺激经济的主要的手段。
而每一次危机，都是富人的通胀！
说白了就是大放水，钱会被稀释。
很多人的父母在月薪1000元的年代，辛苦一辈子就攒了40万存款。
可现在毕业生出来，要是能进入大厂的，一年收入就有40万了。
你1年收入顶父母一辈子的存款，你能想象这个通胀有多可怕吗。
所以每次大放水，富人比穷人更怕，因为他们更怕手头现金贬值，钱被洗劫一空。
所以越是这时候，有钱人越早用脚投票。
近期我身边也越来越多外地的朋友来深圳买房，而且都是实力大佬。
他们并不追求绝对涨幅要达到多少，更多的是把房产当作存储财富的容器，跑赢通胀增值保值即可。
他们有自己的主业，且还能持续的赚钱，房产只是他们资产配置中的一部分而已。
他们不止在深圳买房，在北京上海等头部城市都有买房。
他们现在来深圳买房，一方面是2020年715政策已经快满三年，这些当年落户深圳的外地朋友已经陆续有了购房资格。
另一方面，深圳确实已经深度调整了两三年，价格已经非常扎实稳固了，买入风险极低。
当然前提是他们持续坚定的看好深圳发展。
最后我想说， 房价上涨的背后，是预期回归。
很大一部分原因在于政策风向的变化，看房人气回升，从而影响了业主的心理预期。
春江水暖鸭先知，深圳的楼市回暖，华润城先知。
根据深圳中原研究中心的最新数据显示
2月份成交中，非深户成交占比下滑5.9%至29.2%， 投资占比上升4.1%至29.6%。
没错，投资客往往是市场的先知先觉者。
就拿华润城最近的润玺来说
2020年，润玺一期开盘，顶着打到就赚500万，房源与认筹比达到1:3开盘当天日光。
之后的二期虽然不能日光，但是去化也相对理想。
结果到了2022年，居然开始维权退房了，购房者以各种理由要求退房。
其实最终还是房价下降的原因，大家觉得买贵了。
而今年放开后，后续预计陆陆续续回暖了，已经没有听到要退房的声音。
这就是人的天性。
记住，永远不要想去赚最后一个铜板，没有人能精准地抓到绝对的底部。
但你可以在观察到楼市复苏趋势之前，抓住最后的窗口期入场。