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放眼世界
90%的城市依托江河湖海而生
80%的高端豪宅雄踞河流岸畔
这或许是人类发展过程中，对自然与平衡的探索
亦或是对生活本真溯源的共识
图源：网络
在浪漫的巴黎，富有人文气质的塞纳河不仅流淌出现代主义的文艺思潮，也见证了法兰西历史上声名显赫的贵族聚居地。塞纳河左岸，是巴黎最高档的豪宅区——巴黎七区。历经更迭，这里依旧将法国上层社会的奢华、时髦与文人雅气绝妙地糅合在一起，熔铸成巴黎的百年繁盛。
图源：网络
目光行至中国上海的黄浦江，它是上海的母亲河，更是中国的门户港湾。浦江两岸，一面是闻名遐迩的万国建筑博览群，一面是象征改革开放成果的浦东陆家嘴，一砖一瓦镌刻下中国走向世界的历程。
而上海第一豪宅——汤臣一品，就坐落黄浦江，俯瞰外滩，在这里能嗅到时代的风向变化和浪潮起伏，这里的生活和水一样充满着无限的可能。
图源：网络
2021年，已建成约609公里的广州城市碧道连续斩获两个国际设计奖项——世界景观建筑奖（WLA）的“建成类-城市空间”奖，以及国际景观奖（LILA）的“基础设施类”奖。
广州，在全球高速城市化的背景下，对如何处理好城市与河流的相互关系、保护流域生态、营造弹性空间、复兴城市活力等城市化进程，提供了“广州经验”和“广州模式”。
图源：网络
在时代变迁中，这座江海相依的港口之城，正用江水焕发城市未来的全新可能。以新加坡为范本，从一个花园城市到花园与水的城市，再升级到最新的大自然中的城市， 广州响应广东省的“万里碧道”规划，以国际标准打造千里碧道，以江河湖库及河口岸边带为载体，统筹生态、安全、文化、景观和休闲功能，建立复合型廊道，形成生态活力滨水经济带，激活城市的未来生长力。
（图源：网络）
而琶洲南TOD所在水域，正好是广州千里碧道旗舰段、碧道系统中部片区的黄金水道线，同时也是广州将规划打造的水上运动布点黄金段。在双重规划利好下，为正处于数字时代蓬勃发展的琶洲，提供了一次城市生活与自然水岸的全新探索，也为城市水岸豪宅的进化带来了充满想象力的提案。
（图源网络 | 广州市碧道建设总体规划（2019-2035年）
顺着珠江分流而出，黄埔涌与赤沙涌用双水岸的温柔双手将琶洲南TOD亲密环抱，在古运河的历史回响中，继续激荡着城市生活的悠久底蕴。在城市繁华的肌理下，双水岸用自然潺潺的深意，为这座豪宅涤荡出水岸优雅与舒适的领域感。
（项目鸟瞰实拍图）
而在水岸碧道的打造上，琶洲南TOD引入纽约SWA知名设计师团队，秉承着“河流孕育生命”的理念，珍惜每一段江水的天然个性，让不雕琢的自然轻松地融入CBD生活中。
SWA
1957年创立于美国，世界公认的景观建筑规划和城市设计领导者，设计作品遍布50余国，斩获500余个专业奖项。
代表作：迪拜哈利法塔、曼哈顿猎人角、加州谷歌总部、印度东方君悦酒店等
图源：网络
SWA以“都市山谷，隐秘的繁盛”为主题，大胆地以留白用地打造滨河公园，将建筑融入自然水岸间，赋予琶洲南TOD更多的慢行空间。
（亲水活动区鸟瞰意境图）
约20米悬挑式城市瞭望台，宛若都市里流淌穿梭的丝绸一般与水岸相互呼应，为每一位观赏者讲述城市发展与自然万物的平衡之道；而在水波纹弧线阶梯式水岸剧场里，一种安静而富有张力的视觉力量，接待着每一位欣赏城市变化的先行者，倾听他们天马行空的想象力。
（城市眺望台/水岸剧场意境图）
在国际化的美学造诣下，层次分明的草地、舒适优雅的步道，动态悦动的近水广场、隐于市的艺术会所，在这里都自然地成为了水畔的一部分。开放性的滨江绿洲，探索欲的漫游系统，高阶性的场所精神，共同书写着巡礼世界水岸豪宅后的高阶生活品位。
（滨水开放空间区鸟瞰意境图）
越秀地产与广州共成长，就在去年竟得琶洲赤沙地块，与广州地铁联合打造——越秀琶洲南赤沙TOD，这个项目的出现，可以极大的为市场解渴，
说起越秀地产，相信大家都耳熟能祥，越秀集团—— 36年国企，广州资产规模最大的国企之一；地产全国战略布局25个城市。
2021上半年合同销售额同比增长26.1%，股东应占利润同比上升15.3%，地产“三道红线”全部绿档达标。越秀物业，国家一级资质物业，2021中国物业服务百强企业TOP16
西塔的缔造者
广州地铁—广州城市发展命脉领航者，广州市政府全资大型国有企业，已开通里程世界前五，运营服务可靠度全国第一，始终坚持“全程为你”的服务理念
示意图
项目基本情况
【建筑面积】：约88万㎡
【低容积率】：3.2
【高绿化率】：35%
【明星户型】：建面125—265㎡IMAX奢阔大宅
【品质物业】：越秀物业服务
【项目地址】：广州琶洲CBD
【项目规划】：首期16栋高层住宅+12班幼儿园+36班九年一贯制学校
越秀琶洲南TOD（暂命名）规划效果图
越秀琶洲南TOD还将打造成集商业办公、品质住宅、公服配套于一体的城市综合体。规划有一栋250米高的地标建筑，总建设量超88万平，并且为琶洲少见正地铁上盖物业，综合素质相当高。
越秀琶洲南TOD（暂命名）首期规划图
住宅共有16栋，层高最高有44层，靠近学校的数栋仅有19层，依照项目的调性来看，首层或为架空设计。
商业配套和部分公建设施，能为居民提供较为全面的生活配套服务。项目配套12班幼儿园、36班中小学以及商业部分等便利设施
越秀琶洲南TOD（暂命名）规划效果图
建面140—310㎡IMAX奢阔大宅
预计首期5月已经售罄，单价仅94XXX元/㎡起，首推建面约140、205、250、310平大户型， 总价预计千万级起步，售楼部预计7月会开放售楼部
建面141方四房两厅两卫
建面141方四房两厅两卫
建面210方四房两厅三卫
建面265方五房两厅三卫
建面310方五房两厅三卫
基于广州第二CBD的定位，琶洲规划蓝图之宏伟无需多言，其产业兑现速度，已有星火燎原之势。
唯品会、阿里巴巴大厦已投入使用，鼎尚、复星、腾讯等主体封顶，科大讯飞、TCL、名创优品等龙头企业总部相继进驻......
作为琶洲的新盘，越秀赤沙TOD项目是稀缺的存在，加上这还是赤沙TOD上盖的项目，体量大，选择多，规划也比较完善。
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玩命加班的某作者.....
