保定刚需买房，日条中肯建议。屏幕前即将买房的你你一定要知道，哪怕现在的房贷利率已经跌破3.8。刚需也不能只凭着自己的感觉买房了。最基本的买房的逻辑你还是需要知道的。今天房百白话就送给刚需买房的8条买房的建议。这可能是全网最全的了，记住这8条你基本上不会被忽悠，不会买错房。
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第一条，买房首套房一定要买70年产权的住宅，40年产权的公寓。不管是平层还是LOFT都不要买，没有保值能力不说还会卖不掉。把远光放一长远一些你还年轻，你的房子未来大概率是需要置换掉的，所以现在买入的时候就要考虑好未来的流动性。
第二条，确定需求和预算之后记住下面这句话：地段>楼盘楼盘>物业，物业>户型户型>朝向，而朝向又>楼层。房子的建筑成本一般都差不了多少，它值钱的一定是好的地段。好的房子并不稀缺，但好的地段中心的好房子它肯定是稀缺的。有好的地段往往占用了优质的地铁，商超等等这些配套，交通也会更便利一些。
第三条，同样的面积多充一个功能间是很实用的。能买小三房不要买大两房，能买两卫的不要买一卫。
第四条，买房时一定要注意尽量的选择一梯两户的房子，公摊小得房率高，一梯多户或者是两梯多户的房子尽可能的选边户。
第五条，在您的能力范围内尽可能的买好一点的房子。买房这件事一分钱一分货放置四海皆准对不对？买的时候贵一点，卖的时候他会更容易达到你的预期。
第六条，不要过分的在于装修。应该把钱花到如何买到更好的房子上，买到更好的地段上，更好的品质上，而不是花在三五年之后就不值钱的装修上。
切记！物业比园区户型朝向等等更加的重要。物业的好坏对于房子的保值增值的能力和二手房市场上的流动性来说，影响是非常的大。
第七条，也是最后一条，买房的最终还是要回归你买房的需求和预算上。你能买的起什么样的房子？你买房的目的是什么？自住还是改善？是方便通勤还是要学区？如果样样都好它一定是贵的。如果预算有限，那你一定要搞清楚你最核心最急切的需求是什么？之后有侧重点的选择，在适合你的项目里，选择一个最适合你的就可以了，不用过多余的去纠结。我是房白话关注我，下期咱们再会。