“金九银十”已过，今年除了住宅卖的很爆以外，公寓类型的项目也卖的很火。
经过数据整理，深圳“金九银十”公寓项目前销售套数前二十排名汇总如下图。
“金九银十”深圳公寓项目排名
TOP1:龙岗坂田项目：天安云谷星寓，总共成交290套。项目位于坂雪岗科技城，在华为5G研发中心旁边。在卖户型是45平的3.9米层高复式。总价在185-200万左右。
天安云谷项目规划
项目卖点：
1.项目可以首付三成，不到六十万就可以拿下。
2. 华为5G研发总部就在项目的一期，整体招商以及运营都非常不错，现在就有540家企业以及4万人办公，整体数据表现极具竞争力。
华为5G研发总部就在项目的一期，整体招商以及运营都非常不错，现在就有540家企业以及4万人办公，整体数据表现极具竞争力。
3. 一二期商业目前已经很具规模，整个商业气息十分浓厚，而且商业档次不亚于龙华罗湖。
部分商业品牌
4.现实价值+远期规划并具。现在的商业、交通、休闲等配套已经初具规模，未来随着三期住宅的开发以及四五期购物中心及标志性建筑的建立，其配套肯定会越来越成熟。
10号线地铁
5.周边商品房少，租金回报率高；目前租金水平在4500-5100。
6.地铁效应加持，今年8月18日开通的十号线，岗头站距离项目仅仅300米，一般来说，地铁引流的作用基本上会在一年左右显示大量效用。
不过由于项目用地属性原因，购买需要以公司名义购买。
TOP 2:罗湖水贝布心旧改项目：粤海城。总共成交269套。项目位于罗湖布心片区，属于旧改项目。在卖户型有37-55-62的4.5米层高的商办，以及96-102-108-118-128-137的商务公寓。总价240万起，单价5.8w起。
粤海诚区位图
粤海诚效果图
项目卖点：
1. 交通：双地铁口：5/7号线换乘站太安站、5号线布心站。两个地铁口后期均与项目无缝接驳，未来项目楼下的12万平方天河城商业中心将会与地铁无缝接驳，打造新的商业中心点。
三地铁线交通
2.商业：项目自带11.5万平的天河城商业。粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，以全新体验理念，倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心。
天河城11.5万商业
3.旧改：项目周边超10处旧改，体量超450万㎡，聚集了商办项目和居住项目，主要围绕珠宝为主题进行打造，助力“国际珠宝创意园区”落地，实现布心的产业升级和改造。
粤海诚周边旧改
4.产业：水贝-布心商圏为全国最大的黄金珠宝商圏之一，2018年GDP就已经超过1500亿；规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。
珠宝产业布局
TOP 3:光明网红厂房盘：盛荟红星。位于光明区东长路于同仁路交汇处，近6号线长圳站，在卖是23-28平的工业配套宿舍，均价2.92万/平，总价62-82万/套。
项目卖点：价格低！价格低！价格低！！！
盛荟红星宣传图
TOP 4:宝安神盘：会展湾水岸。
项目位于深圳国际会展中心旁边。在卖是34-125平的公寓项目。均价在5.5万左右。是一个建面约300万平的会展综合体，拥有6.4km会展河、星空泳池、六大主题泛会所等配套，是一个集“商务、独家、艺术、滨水休闲”于一体的活力社区。#深圳楼市# #深圳买房# #深圳资讯# #房地产# #深圳头条#
会展湾水岸