简易计税的政策多且杂，不少朋友反馈说不好记忆，今天税小念就带着大家一起梳理盘点。
梳理规则：先按税率（2%；3%；5%）分类；再按照行业分类；排序时工作常用政策排序在前。
第一类： 3%征收率减按2%征收
1、销售自己使用过的固定资产
2、销售旧货
旧货≠使用过的物品，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物（含旧汽车、旧摩托车和旧游艇）。
销售使用过的固定资产或者旧货，都可以选择简易办法依照 3%征收率减按2%征收增值税政策， 不得开具专票。
销售自己使用过的固定资产， 可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具 专票 。 （国家税务总局公告 2015年第90号）
举例： A 公司销售一台使用过的机器，取得1 03 万元，该机器购进时未抵扣过进项税。
销售额=含税销售额/（1+3%）= 100 万
应纳税额=销售额×2%= 2 万
第二类：3%征收率
1 、 建筑服务 业
（1）适用简易计税（必须简易）： 建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件。
（2）可选择简易计税：① 以清包工方式提供建筑服务；②为甲供工程提供建筑服务；③为建筑工程老项目提供的建筑服务。
④销售自产、外购机器设备的同时提供建筑安装服务，已分别核算机器设备和安装服务的销售额， 安装服 务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。（总局公告 2018年第42号）
采用简易计税时，可以选择差额征税，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。（财税〔 2016〕36号文附件2）。
【举例】 A建筑公司为一般纳税人，提供某项工程服务，选择老项目简易计税的方式。工程完工后办理结算，并收取业主全部工程款100万元，自建部分成本为16万元，支付C公司分包款80万元。A建筑公司向业主全额开具了增值税专用发票。
不含税销售额 =（1000000-800000）÷（1+3%） = 194174.76 元
应纳税额 =（1000000-800000）÷（1+3%）×3%=5825.24元。
2、销售自产货物
销售特殊的自产的货物，由于几乎无法取得进项或者进项很少，税务总局给了纳税人可选择简易计税的优惠。
（1） 县级及县级以下小型水力发电单位，销售自产的电力。（财税〔 2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（2） 销售自产的自来水。（财税〔 2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（3） 销售自产的建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。（财税〔 2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（4） 销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。（财税〔 2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（5） 药品经营企业，销售生物制品。（总局公告〔 2012〕20号）
（6） 单采血浆站，销售非临床用人体血液。（国税函〔 2009〕456号，总局公告2014年第36号）
……
3 、交通运输服务
（1）公共交通运输服务包括：轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车等。提供上述服务，可以选择3%简易计税。（财税〔 2016〕36号附件2）
（2）公路经营企业，收取试点前开工的高速公路的 车辆通行费。 （财税〔 2016〕36号附件2）
4 、动漫服务
经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的服务，以及在境内转让动漫版权，可以选择3%简易计税。（财税〔 2016〕36号附件2）
5 、教育服务
提供非学历教育服务，提供教育辅助服务，都可以选择3%简易计税。（财税〔 2016〕68号 ；财税〔 2016〕140号）
6 、物流辅助服务
提供仓储服务、装卸搬运服务、收派服务，都可以选择3%简易计税。（财税〔 2016〕36号附件2，财税〔2016〕140号）
7 、娱乐、文体业
电影放映服务、文化体育服务（含纳税人在游览场所经营索道、摆渡车、电瓶车、游船等取得的收入）。（财税〔 2016〕36号附件2，财税〔2016〕140号）
8 、租赁业
（1）以营改增前取得的有形动产为标的物，提供经营租赁服务。（财税〔 2016〕36号附件2）
（2）营改增前签订的，尚未执行完毕的有形动产租赁合同。（财税〔 2016〕36号附件2）
9 、资管产品
资管产品的管理人运营资管产品过程中，发生增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照 3%的征收率缴纳增值税。（财税〔2017〕56号）
1 0 、其他
（1）自 2019年3月1日起，增值税一般纳税人生产销售和批发、零售罕见病药品，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。
（2）非企业性单位中的一般纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。（财税〔 2016〕140号）
（3）提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依 3%的征收率计算缴纳增值税。（总局公告2016年第54号）
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第三类：5%征收率
1、劳务派遣服务
劳务派遣 公司 以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法5%的征收率 ， 计算缴纳增值税。（财税【2016】47号）
【举例】劳务派遣公司收到用工企业 100万元 的 款项，其中80万元用于支付派遣 员 工 的 工资、 社保 等， 选择简易计税。
不含税销售额=（ 100 万 -80 万 ）/(1+5%) = 190,476.19 元
缴纳的增值税=（ 100 万 -80 万 ）/(1+5%)*5%= 9524元
2、 人力资源外包服务
一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算缴纳增值税。
代收代发的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。（财税【 2016】47号）。
3 、房地产开发
房地产老项目，可以选择简易计税。老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在 2016年4月30日前的房地产项目。
注意，选择按照老项目5%简易计税时，不能差额征税（即不能扣除土地价款）。 （财税〔2016〕36号文附件2）
【举例】 2021年5月份 ，A BC房地产开发企业 （ 一般纳税人 ）销售自行开发的房地产项目，取得收入 129万元 ，采用简易计税方法。
应纳税额= 129 万 ÷（1+5%）×5%= 6.14 万
4、房屋租赁
（1）销售、出租 2016年4月30日前取得的不动产。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2）
（2） 住房租赁企业中的增值税一般纳税人，向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
（《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号 关于完善住房租赁有关税收政策的公告》 ）
5 、其他行业服务
n 转让 2016年4月30日前取得的土地使用权。（财税〔2016〕47号）
n 2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同 ；或者以 2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。（财税〔2016〕47号）
n 提供安全保护服务 (含提供武装守护押运服务)选择差额纳税的。（财税〔2016〕47号，财税〔2016〕68号）
n 收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。（财税〔 2016〕47号）
注：因篇幅限制、项目太多，本文列举不完全。