交房押金的重要性，你知道吗？
我们今天来聊一下交房押金的事情。买二手房才有交房押金，新房是没有交房押金的。交房押金和租房押金是一样的，目的就是按照合同的约定，把房子交给客户或者是房东之后才能退的钱。
我在金门高达有一次的，把这个交房押金提前推给了原业主。我这里房子里面没得太多值钱的东西，他说留那些东西都签了合同的，心里想没得问题。过了几天交房的时候就发现他搬了一个电视机走的。他还蛮狠他说的房子卖便宜了，卖便宜了，是他自己等到用钱主动联系的我，签合同是他自愿的，要不然这个价肯定是卖不掉的。
现在又说那样，我总共就带一个客户看过他的房子，后来就一直没得客户的，没联系他，也没存他的号码。有一天他打电话来说他房子降价了，要我快点帮他卖出去，想起来有个熟人他可一看就看上了价钱蛮便宜，还有不动产动，免费停车停车场蛮大酒就这样。因为那个客户比较瘦，认识有好几熟，他没有找我赔那个电视机的钱。但是我自己就知道了。
交房押金是千万不能提前退的，如果放房子里面承诺给客户的东西比较值钱，交房押金还要多收一点才行。
今天我又遇到了一个原业主要找我提前退交房押金的事情。昨天去盘龙城不动产过户了，就是在松家岗地铁口了，客户说的要把房子送到他的名下。原业主说就拿了钥匙，我们正常的是在原业主收到了全款之后，就是银行*款贷**打给了原业主之后才交房的。这样就把水电气物业费用都搞清楚的，节约的600块钱客户也转给了业主。但是原业主虽然隔了钥匙屋子里面还有一些东西没搬走，就说那个房子他没有真正交房，客户还不能完全占有这套房子。就算是你换了锁，还要帮忙保管这些没有搬走的东西。原业主就一直催着要2万块钱，要从中午就开始要起，我就给他递交了申请，你交房了才能走退款流程，今天不给他打折。1万块钱就要如何如何？我做中介这几年交房业主里面没遇到过一个是这样的。今天就跟大家说交房押金的重要性，一定要交足够的交房押金。这个钱是在中介公司财务上的，并且我们是千万不能提前退。这个交房押金的必须是防止真正交付和水电器物业全部结清的情况下，才能够把交房押金退给原业主的。
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