前几日有国内的小伙伴私信，说想来日本做农场主。
这里就来说一下在日本买农地需要注意的事项。
大家都知道在日本土地是私有制，可以自由买卖。但是这只是一个大前提。在这个大前提下，还有很多别的条条框框，关于农地就有《农地法》这一法律。
出于对岛国脆弱农业的保护，农地买卖并不是完全自由的。大多数的买卖都需要农业委员会的许可。没有农业委员会许可的情况下缔结的买卖合约，法律上视为无效。即使买下农地，去登记的时候也因不合法而无法登记。
随着少子老龄化的加剧，日本务农的人越来越少。对于一个普通人，获得农业委员会的许可其实并不难。
农业委员会审查的要点自然是“务农”的真意。也就是说，如果是真心实意从事务农，那么拿到这个许可也并非难事。
具体的标准可以参照以下几条：
1 有适当的务农计划，有效利用农地
2 务农时间有所保障（原则一年150日以上）
3 一定面积以上（每个地方不同）
4 对周边农地没有妨害
以上几个是农业委员会判断的大致标准，满足之后，基本上就能拿到许可，就可以开始务农了。
那么对于问询的这位小伙伴“农场主”的要求，那么很显然这种“个人”是无法满足的。
不是个人亲自去种地，而是规模化地经营，那么就需要申请農地所有適格法人。
法人的必要条件和个人几乎一致。需要有效率地利用农地，有一定的面极规模，以及对周围的农地没有妨碍。
法人的形态也很多样，株式会社、农业组合法人、持分会社等等，可以根据自己的需求设立。
法人成立之后，关于务农，至少要有一个使用人（也就是员工）要去勤勤恳恳务农才行，不能是个空壳。
以上就是关于农地买卖以及从事农业之前需要解决的问题。希望小伙伴们不要看到农地价格如此便宜，就赶紧付钱准备买地。没有许可的农地买卖无效。这些钱如果不退就是打水漂了。
小编个人推荐稳健型方案，比如先办好签证到日本，再思考农场主大业。不然关于农业的签证（直接相关）就剩下劳务（農業の外国人技能実習生）了。【也许还有别的，有的话麻烦私戳小编】
还有除了农业委员会之外，还有农协的存在。基本上无论是农民还是农业法人，要从事农业生产，很难绕开这个组织。组织内也有不少法律法规，都是需要组员遵守的。平时在日本超市的许多蔬菜也可以看到农协JA的标志，涵盖面极广。当然，这又是另一个话题了。