3月29日，福州限购政策放松的消息刷屏了朋友圈，二手中介及房企销售奔走相告，房产群内议论纷纷。
以下微单来源于贝壳及可观房产。
贝壳微单
可观微单
几米君从不同渠道核实，本次消息虽然官方还没有公开发文，但内容属实。
1、外地户口（福州六区以外）在福州首次购房无需提供近2年内满1年的社保/医保/个税证明，首付依旧40%起不变。
几米君点评：
外地人彻底放松限购，不带任何条件，这是本次政策放松最大的亮点。
福州本轮限购政策自2016年10月开始，2020年底“零门槛落户”政策变相取消限购后，2021年上半年福州市场迎来大幅回暖，成交量飙升五六成。
也就是说，这些原先受限购影响的外地客户在2021年已经收割过一波了，该买的其实都买了。
现在，只剩下不愿意移户口（老家有待*迁拆**物业或者村里有分红等）的外地客户还在观望中。
这部分客群可都是硬骨头，转化难度大，所以预期也不要太高。
2、长乐区户口享受福州五区户口待遇，可以购买两套五区普通住宅。
几米君点评：
长乐自2017年正式撤市建区，到今年2022年已经是第五年了。
五年期已过，长乐区终于和五区接轨，可以在福州多买一套房子了。
市场好的时候当人家是牛夫人，市场差的时候改口叫小甜甜，不知道长乐人应该作何感想：）
长乐过渡期政策
3、福州五区本小区业主购买车位或车库时，不限个数。
几米君点评：
原先政策允许1个业主购买最多3个车位，现在放开限制，不知用意何在？
即便是豪宅，3个车位也基本够用了。
这番操作，只怕是方便车位投资公司包销小区车位、炒作车位价格。
几米君总结：
福州本次限购政策放松措施很温柔，更多的是信号意义。
毕竟，在房地产市场低迷、土拍出师不利的背景下，这个阶段，没有比提振信心更重要的了。