精装修一手房注意哪些陷阱？
最近几年整个精装房在北京市场上说白了一方面是开发商为了追求更高的利润。另外一方面对于买房人来说也希望追求一个更好的生活品质。今呢我们就来说说买精装房到底要注意哪些事。
第一点也是最重要的，其实就是开发商的靠谱程度。
首先第一个，你可以通过一系列的市场报告包括开发商的资金情况，甚至关于开发商的一些新闻来了解开发商的资金状况。除此之外我还建议你了解一下开发商以往做的同品质，同类型的这种产品的精装状况以及最后他的交付的。我建议你可以去业主群里边去看一看，大家对这个项目的反馈。
第二个，你的销售合同一定要看仔细，千万不要听说这销售跟你承诺ABCD什么的东西都是瞎扯，主要还是要看合同，经常开发商会把合同写的有些模棱两可，什么同类型等这些的话语。这个时候就需要你把合同千万要落实清楚。
如果说最后开发商十分强硬，告诉你这个东西不能写。那我也建议你在买房的时候对最后的精装要一定心理的预期。
第三个，一定要学会看样板间，别天天进样板间就看个热闹。样板间里都哪些东西有，哪些东西没有，是你需要动脑子搞清楚的。别看人家做一个大理石的背景墙，你觉得这东西不错，实际上交付的时候没有。现在在北京还会相对好一些。因为北京是要求开发商做一个交付样板间，所以在交付样板间里更要仔细的看清楚哪些东西是有，哪些东西是没有的，别将来交房的时候造成一些不必要的误会。
还要明确一个特别重要的点，就是你的精装保修时间。就比如说我们家买的精装房它的保修时间是两年，那这个保修时间是从开发商交付的时候，这一天开始算，而开发商并不会管你什么时候住进去。
当然我们在收房之后肯定会买些家具做些配套，基本上等你住进去时候大多数的精装交付已经过了起码半年到一年的时间，所以这个精装的保修时间大家一定要注意，而且一定要在保修期到达之前把你家所有的能修的能改的地全部修完，毕竟保修期过后可能就要你自己掏腰包来做这些事了。
第四个，一定要对这种单独收精装费的项目，千万不要交这个钱。很多开发商为了把利润做高，会把精装的费用单独拿出来。你这一个买房人来说一方面增加了首付的成本，会让你的首付的支出的费用大大增加。另外一方面也是最可怕的一点是，一般这种单独精装的费用会单独找一个第三方公司去跟你签。
我就想问问你，如果第三方公司一旦跑了，你的精装交付出了任何的问题你去找谁？所以大家一定要擦亮眼睛。对这种情况说不如果碰到这样的项目，记得扭头就走。买房是个大事，精装本来就会让我们不太富裕的口袋雪上加霜。但是我们也是希望能够获得一个更好的生活品质。这个时候就需要靠谱的开发商去买他的精装产品。现在可能这两年开发商不太景气，经常会出现一些什么减配，什么精装交付达不到的这种情况。
最后我也是建议大家多去售楼处看看，多做比较。因为只有这样，你才能够最大程度的不会上当受骗。