罗湖买房书包房需要注意的几个点。五一假期准备买书包房的家长们注意了。买了房子不一定能读对口的学校，而且不买房子也可以在深圳读书，只是学校的远近质量把控不了。关于小孩子读书买房的几个问题，经常碰到一些家长过来问我，如果你也正在因为小孩子读书想在罗湖买房子，特别是第一次买房子的，请认真看完我这个视频。
小丽作为一个12年的深圳房产人，今天就借助这个视频来讲一讲关于上学的三个知识点。
一、如果是非生户户籍儿童，父母深圳无房，小孩子也是可以在罗湖读书的。条件是父母在学区租房并实际居住深圳缴纳一年的社保，并且小孩与父母都办理了居住登记信息。特别提醒一下，居住信息必须连续居住登记满一年才可以。也就是说明年报名在今年5月份前就开始登记，这是最安全的，等到报名的时候才符合条件申请学位。
二、是非深户户籍儿童，父母地段内的房产为住宅类商品房，同样也需要在深圳缴纳一年的社保。并且小孩子来跟大人也要办理居住登记满一年。罗湖户籍儿童父母在学区租房并实际居住，在深圳无房的情况下也是可以申请地段类的学校，3学区地段类房产，户口也落户在房子里面的，并且还要去街道办登记实际居住信息，这样来才符合户籍一致的条件。
就比较简单，直接在教育局官网上报名，等教育局按照类别积分来进行分配。其实现实案例跟实际操作中有很多复杂的情况，这里就不一一列举了，有兴趣的可以拨打教育局的电话咨询。如果你是为了小孩子读书而买房的，那你要注意了，罗湖市采取类别+积分录取的。
另外罗湖的一二档中小学的一定一定要深户和地段内的有房产才可以被录取。有些比较热门的书包房，像深中的就要提前3年购买，大部分提前一年购买了，就可以上对口的学校。在买房前一定要了解清楚，买好房子能不能读对口的学校，万一读不了了有没有备选的方案？读民办还是去读距离更远的学校。
还有就是罗湖的书包房中学锁定3年，小学锁定6年，比如说前面的小孩子读完6年级后，下个小孩子才能读，所以要根据孩子的年龄再来选择适合的房源。而现在的刚需买房，大部分都是为了小孩子能上一个好的书包资源才会买。但是不是每一个书包资源都适合你。有些书包房买了之后不一定能读的上，有可能会被分配到其他校区或者是其他学校。
所以买房前一定要找一个专业的中介帮你参考。比如我一个12年的书包房产人，帮你一对一买对房，真的有需要的可以深度链接我。