听说苏州租金又降了！
核心结论：
1、第46周全国大中城市租金持续稳中下行，租金均价43.66元/平方米/月，环比微降0.1%，苏州租金均价37.10元/㎡/月，环比下降0.80%，延续上周的冷空气，苏州租金继续持下跌趋势。进入11月份，租赁市场刮起一阵“整治”旋风，各地加强对租赁市场的乱象整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，有效遏制住房租赁中介机构乱象，促使部分城市的租金短暂上行，如北京、武汉，但传统租赁淡季，租金上行趋势难以持续。
2、全国大中城市各居室租金不同程度的微跌。其中，苏州一居室租金以2245元环比上周2266元下跌0.93%跌幅暂别上周领跌，二居室租金为2909元/月，环比微降1.03%；三居室租金为3676元，环比下跌1.33%引领本周跌王。
3、本周租金上涨城市为5城，下跌城市为15城，其中苏州排第二，对比上周下降一位，但下跌趋势依然很明显也可能是受整顿影响，个别城市租金短暂上行，如北京、武汉。北京近期频繁严查违规发布房源的中介，据统计，北京市在第一批专项整治工作中，清理整治违法群租房5224处，下架各类违法违规房源信息102万余条，查处380家存在违法违规行为的房地产经纪机构。武汉房管局近日公布了住房租赁中介机构乱象整治工作成果，今年以来，武汉已分批集中清理815家房产租赁中介，暂停52家机构网签功能和152个经纪从业人员UK使用权限。整治使一些虚假房源，群租房源退市，因此造成城市租金短暂企稳。
一、苏州延续上周爆冷继续下跌，环比上周下降0.80%
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第46周全国大中城市租金持续稳中下行，租金均价43.66元/平方米/月，环比微降0.1%，而苏州租金均价37.10元/㎡/月，环比下降0.80%（较第45周0.96%上升了0.16%），延续上周的冷空气，苏州租金视察继续呈下跌趋势。。
四季度是租赁市场的传统淡季，租金稳中下行是常态，再加手租赁市场整顿，中介*压打**，第46周再次小幅下降，传统淡季租金上升动力不足。进入11月份，刮起一阵“整治”旋风，各地加强对租赁市场的乱象整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，有效遏制住房租赁中介机构乱象。促使部分城市的租金短暂上行，如北京、武汉，但传统租赁淡季，租金上行趋势难以持续。
二、苏州各居室租金均小幅下跌，三居室租金位于本周跌王
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，全国大中城市各居室租金不同程度的微跌。其中，苏州一居室租金以2245元环比上周2266元下跌0.93%跌幅暂别上周领跌，二居室租金为2909元/月，环比微降1.03%；三居室租金为3676元，环比下跌1.33%引领本周跌王。
三居室租金本周超一居室领跌，由于三居室是租赁市场的性价比较高户型，在租金持续稳中下行的时候，三居室租金则跟随整体租金的走势。
三、城市数量仍以下跌为主，下跌城市中苏州排第二
2019年第46周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为5城，与上周持平；下跌城市为15城，也与上周持平，其中苏州排第二，对比上周下降一位。从变化幅度上看，第46周上涨城市的平均涨幅为0.33%，与上周相比涨幅缩小0.26个百分点，下降城市的平均跌幅为0.32%，与上周相比跌幅扩大0.08个百分点。
从城市上看，本周租金跌幅前三的城市分别为泉州、苏州、沈阳，降幅分别为0.88%、0.80%、0.47%；涨幅前三的城市分别为北京、武汉、广州，涨幅分别为0.85%、0.42%、0.13%。
北京租金涨幅再次领跑20城，北京近期频繁严查违规发布房源的中介，并加大发布违规房源的处罚力度，使得部分低租金的虚假房源退市，从而整体租金止跌企稳，据统计，北京市在第一批专项整治工作中，清理整治违法群租房5224处，下架各类违法违规房源信息102万余条，查处380家存在违法违规行为的房地产经纪机构。
武汉房管局近日也公布了住房租赁中介机构乱象整治工作成果，今年以来，武汉已分批集中清理815家房产租赁中介，整治使一些虚假房源，群租房源退市，因此造成城市租金短暂企稳。四季度，是传统的返乡季，个别城市的难以维持租金持续上涨的局面。广州租金逆势上涨，受年轻租户的支撑，近期广州租赁市场热度较高，租金处于持续上升局面。
附:全国大中城市租金均价说明
全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。