在日本买房，拥有的是永久产权，但是于国内房产不同的是，房产持有每年也是需要缴纳一定的税款的。日本东宁地产为您带来关于日本买房如何少交税的相关信息，希望能够对您了解日本的相关税款优惠政策提供一定的帮助。
固定资产税是日本政府针对房产，每年都要征收的税务款项。但是在下面几种情况下，固定资产税是可以打折和优惠的，下面我们就一起来了解一下。
1. 买新建公寓的一楼
2018年后买入的新楼房，一楼的固定资产税是要比二楼便宜的，以此类推，推到顶楼的话，固定资产税是要比一楼多交了10%之多!举个例子，一楼和顶楼的房子面积一样，如果按照现在的征收办法，一楼的固定资产税是19万日元的话，那么顶楼的固定资产税可以达到21万日元。上述说到的税款缴纳办法，只适用于高度在60米以上，层数在20层以上的楼盘。
2. 二手房房龄越老，固定资产税越少
固定资产税是针对土地和房屋联合收取的税款，所以对于房龄较老的房子来说，随着房子估价的下降(土地价格可以得到很好的保值甚至升值)，那么固定资产税的金额就会随之减小。不过，还是建议大家不要为了省这点钱而购买房龄太大的房子，最起码也要满足日本的新抗震标准。
3. 买入新房之后，在6年之内卖掉
新房购买6年之内，建筑部分的固定资产税是半额。
4. 购买符合减税制度的房产
有一些地区，一些用途的房产，在缴纳固定资产税的时候是可以享有很大的优惠甚至是免税的。比如在东京，购入房子来做保育园，那么固定资产税的金额就是零;在冲绳如果买房子用来做工厂的话，那么固定资产税也是零。
另外，如果需要做房屋的重建的话，可以打时间差来少交固定资产税。比如你想重建房子的话，一定要赶在12月31日之前拆除旧房，这样来年就不用缴纳建筑部分的固定资产税了;如果你在1月2日拆除旧房，就算只有两天的时间，你都需要给房子多缴纳一年的固定资产税。
最后针对在当地有银行和信用卡账户的人来说，有些银行的信用卡支付固定资产税的时候会获得积分，也相当于拥有了变相的优惠。
以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本房产固定资产税的优惠政策和减税方法，希望能够对您了解日本房产固定资产税提供一定的帮助。