甲方：
乙方：
鉴于：
1.甲方与乙方于 年 月 日签订《 合同》（合同编号： ，以下简称“合同”），甲方按合同约定应向乙方支付工程款。
2.乙方或乙方指定第三人拟购买甲方所有房屋。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经甲乙双方友好协商，就双方债权债务抵销及工程款付款期限等事宜达成协议如下：
一、债务的抵销
1.甲乙双方一致同意，乙方或乙方指定第三人购买 目房屋，并以甲方在《 合同》下应付乙方的工程款【 】元（大写：【 元整】）抵扣购房款。具体房号、套数、面积、单价、总房款、冲抵金额等以下述商品房明细表为准。
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序号 |
城市 |
项目 名称 |
房号 |
约定建筑面积（㎡） |
建面单价(元/㎡) |
房屋总价（元） |
抵款金额（元） |
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1 |
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2.自本协议生效之日起，即视为甲方已向乙方支付了《 合同》下的工程款【 】元（大写：【 元整】），乙方不得再向甲方主张该部分款项。
3. 本协议签订后，甲方与乙方或乙方指定第三人应及时就标的房屋签订《商品房买卖合同》，并办理产权过户手续。本协议签订之日起，标的房屋因过户等事宜所产生的一切相关税费和交易费用（包括但不限于契税、维修基金、物业管理费、能源费等）均由乙方承担。
4.若因乙方或乙方指定第三人原因未能签订《商品房买卖合同》，乙方需向甲方支付抵扣金额 %的违约金，甲方有权自甲乙双方当前存续及将来发生的一切款项中抵扣，同时甲方有权单方解除本协议，而不必承担任何赔偿或违约责任。
二、工程款付款期限
1.本协议签订后 日内，甲方另行向乙方支付工程款【 】元（大写：【 元整】）；甲乙双方签订《商品房买卖合同》之日起 日内，甲方另行支付乙方工程款【 】元（大写：【 】）；完成房产过户手续后，甲方另行支付乙方支付工程款【 】元（大写：【 元整】）
三、其他约定
1.本协议签订前，乙方应依据《 合同》向甲方开具金额为【 】元（大写：【 元整】）的全额增值税发票。
2.本协议未尽事宜，双方可签订补充条款予以补充。若双方在履行过程中发生纠纷的，协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3.本协议一式肆份，自双方签章之日起生效，甲乙两方各执贰份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
签署日期： 年 月 日
乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
签署日期： 年 月 日