部分业主在购房之后因为工作等原因长期闲置，将房屋又觉得很可惜，所以将房屋出租或卖出去，往往因工作较忙而没有时间来处理租房，卖房事宜，不得已只能继续将房屋空置。
这种情况物业公司可以为业主提供房屋代租代售业务，帮助业主对房屋的处理，不至于造成资源的浪费，而物业公司帮助业主对房屋代租代售也可以直接新租户的基本情况，避免了因业主变更而出现的信息更新滞后的情况，也使得物业公司不必再浪费时间进行重新登记备案。
某小区业主孙先生因工作原因长期生活在外地，其他家人也都不在该小区居住，因此房屋一直是空置。孙先生觉得房子空着也是浪费，而且时间长了可能还会出现隐患，便一直想把房子租出去，但无奈身在外地无法回来寻找租户和洽谈。
于是孙先生就给小区物业公司打去了电话，希望物业公司可以帮他把房子租出去，而该物业公司正好有房屋租赁代理资质，在得到了孙先生的许可和相关资料后，不久便为孙先生找到了租户，解决了房屋空置的难题。一段时间之后，孙先生回到小区进行查看，发现物业公司找的租户素质很高，于是孙先生到物业公司当面表达了感谢。
物业公司要进*房行**屋代租代售服务可以向业主介绍房屋代租代售中介，也可以直接帮助业主出租或出售，但无论是哪种形式，都必须具有完备的国家规定手续和条件，费用要在国家规定范围内进行收取，具体按 房屋代租代售服务要求：“两证”齐全、合同严谨、服务保质。
首先是两证必须齐全，即要有市房管部门审发的资格证书，有市工商行政管理局审发的经营许可证，两证不齐则属于非法经营，签合同要认真严谨，不可马虎大意，很多房屋租售产生的纠纷的原因都是因为合同条文界定不清，所以物业公司无论是委托中介还是自行代租代售，都务必要明确责任，权利的归属，避免纠纷；对租售双方都要保证服务质量，这也有利于树立物业公司的品牌形象。
物业公司无论委托中介还是自行代租代售都务必明确责任。孙先生给小区物业公司打电话，希望物业公司可以帮他把房屋租出去，物业公司正好有房屋租赁代理资质，在得到了孙先生的许可和相关资料后，不久便为孙先生找到了租户，解决了房屋空置的难题，一段时间之后，孙先生回到小区进行查看，发现物业公司找到租户素质很高，于是孙先生到物业公司当面表达了感谢。