郑州地铁7号线功能定位为郑州中心城加密线，一期工程南北向贯穿主城区，是覆盖西部南北向发展轴的重要交通走廊。该线路使主城区范围内各组团与城市核心区紧密相连，对于扩大郑州主城区的辐射范围、促进城乡统筹一体化起到了积极作用。
一期线路全长26.81km,均为地下线。共设置车站20座，其中换乘站11座。新建南环车辆段、东赵停车场，新建郑州北和鼎盛大道两座主变电站。一期线路途径郑州三大区，惠济区、金水区与二七区。
运营时间为早5:00-晚11:00，全天运营18小时。
项目总投资2373650.59万元，其中环保投资21455.5万元，约占工程总投资0.9%。7号线一期为城市轨道交通制式，双线，速度目标100km/h，采用6辆编组A型车。7号线一期工程计划2020年开工，2025年通车运行，总工期为五年。
七号线一期工程共设车站20座：
东赵站/黄河迎宾馆站/英才街站/龙门路站/张家村站/陈砦站/白庙站/农业大学站/郑州人民医院站/大石桥站/郑大一附院站/医学院站/路砦站/古玩城站/孙八寨站/王胡砦站/漓江路站/刺绣路站/南环公园站/侯寨站
详细拆解图：
从地铁7号线一期工程途径区域来看共辐射有4大板块，其中包括大北区组团、金水北区组团、二七老城、二七新区组团三大板块。
以上表格就是所统计的地铁7号线一期沿线的楼盘。
1
惠济区
生态环境好是惠济区最大的优势，除此之外还有邙山、黄河等自然资源，让惠济区成为了郑州四大低密宜居地之一。
郑州地铁2号线二期率先打破了惠济区0地铁时代，2号线贯穿郑州南北方向，途径站点以居民区、商业区、办公区、机场等人口聚集地，将南北的城区串联起来。
此次开建的7号线从南北向贯穿郑州主城区。它的建设对惠济区来说再次丰富了区域内的交通地铁网络，进一步促进周边交通网络的成熟。向北衔接即将通车的地铁2号线二期，能够全面的利好金水北和惠济北。
随着地铁2号线北延线、7号线的修建，未来惠济区的交通将会得到很大改善。
中海湖滨世家：
•项目正对月湖公园与黄河迎宾馆，南靠惠济万达广场。
•周边有惠济区实验小学、省实验学校英才中学、郑州市实验高级中学等。多条公交、地铁出行也比较便利，临近2号线延长线、7号线。
•整个小区从开盘到现在的销量一直都挺不错，定位是刚改社区，推荐120的三房。户型一直都是中海的亮点之一。无论是面积锲合度还是户型设计中的南北通透+双阳台+双飘窗，几乎算是极品户型。
•目前高层105~140㎡三房，洋房144㎡四房在售，在售均价在14500元/㎡左右。
锦艺金水湾：
简评：项目在售地块距连霍高速较近，随着地铁7号线的开通，交通更为便利。同时，附近有北大学城，吃喝玩乐等基本生活需求可以满足。
再看项目本身，均价为14500元/㎡，毛坯房，容积率3.5。产品方面户型设计较为合理，没有太大硬伤。综合来讲，项目性价比不错，想在大北区置业的刚需客户可以关注。
美景麟起城：
简评：项目位于文化路与英才街交汇处西南角。学校方面，划片有惠济区文化路小学、惠济区实验中学，周边有郑州师范学院和河南牧业经济学院，教育资源不错。
随着地铁七号线的开通，周边交通配套也会更为完善；项目旁边就是美景万科广场，附近有惠济万达，商业配套齐全。作为刚需房，这个楼盘值得考虑。
2
金水区
金水北区城市配套资源十分完善，片区内居住氛围浓厚，宜居，适合刚需、改善置业。
交通方面，未来地铁2、3、4、7、22号线将从中穿过，京广快速路、北三环快速路、中州大道等构成了四通八达的道路交通网。
商业方面，宜家家居、YOYOPARK购物公园、普罗旺斯商业街等构成了一个成熟的商圈。
教育方面，金水北区组团拥有郑州一八联合国际学校、郑州第七中学、一八国际小学、江山路第一小学等郑州知名中小学。
环境方面，区域内有东风渠、魏河与贾鲁河。目前，片区内房价在1.7W-1.8W左右，想在北区置业的刚需、改善客户可重点关注。
瀚宇天悦城：
•项目总占地700亩左右，是一个涵盖住宅、公寓、写字楼、商业的综合体。项目门口除了地铁4号线，文化路上还有地铁7号线，出行便利。
•在教育资源方面，一期地块会引进龙门第二实验学校，其师资力量与龙门实验学校相当。临近文化路东侧的东风渠和北侧地块的魏河，双河环绕，环境较好。
•在产品方面，最好的是124㎡的户型为全明户型，整体主卫干湿分离，整体空间布局合理，没有浪费空间。
•目前在售均价17500元/㎡，目前新推户型面积在88㎡--98㎡。
瀚海思念城：
•交通位置优越，除了临近4号线西沙路在此设站，还有地铁7号线。
•北边自持的商业。项目临近东风渠，周边的生态环境较好。
•在产品方面，整个地块纯粹，容积率低、没有安置房。是纯高层设计，两梯两户和两梯四户的设计基本可以做到南北通透。户型设计整体大面宽、多赠送，边户多呈现了双阳台或三阳台。
•目前在售均价为18600-19200元/㎡，剩余部分住宅在售，目前主推公寓产品，价格待定。
华润紫金嘉苑：
简评：项目各方面均好，周边配套齐全，还签约了龙门第二实验学校。华瑞在郑州的项目不少，开发经验还是有的，品质方面可以参考下华瑞紫韵城。
另外，项目的户型设计不错，三房可以大多做到三开间朝南。整体来说，目前1.65W左右的价格有一定性价比，看中教育和位置的刚需客户可关注。
3
二七区
目前来说二七新区最为突出优势是性价比，整个区域在三环外沿线新区中房价最低，对刚需客吸引力强。
作为郑州市区五大新区组团之一，二七新区是发展的较早的一个区域。“三横两纵”的道路网结构为其发展提供了有利的道路交通条件。主要包括二七特色商业区、高端医疗服务区两个板块，以文化、时尚、商贸、电子商务、医疗服务等高端业态为主。
名门橙邦：
•项目周边环境较为便利，地铁（5/7/14）号线都在1公里范围内，长江路、航海路上BRT及公交线路，京广快速路、陇海快速路快速通道。
•在商业方面，距离二七万达在1公里左右的距离，售楼部门前的世纪联华、丹尼斯百货等满足日常生活需求。周边学校资源也基本上能满足孩子的一站式需求。项目在二环边，整体的容积率较高是 5.67，影响居住舒适度。
•在产品方面，83㎡、92㎡的户型都是中间户，客厅朝南，双卧室朝南。缺点就是其中有一个朝南卧室对着天井，采光会比较差。107㎡户型，只有一个卧室朝南，且阳台在主卧里边，这个户型的采光、通风都会受到朝向的影响。
•建筑面积80-130㎡在售，在售均价为15500元/㎡。
鑫苑德润珺园：
简评：项目属于鑫苑和德润合作开发，对于开发经验不足的德润来说，鑫苑加入是一个利好。项目位置不错，周边配套齐全，但最大问题是户型较差。目前大户型价格在1.3W左右，还有首付分期，看中价格的可以考虑。
绿城柳岸晓风：
•项目容积率2.17，限高40米。绿城规划了11栋13层的小高层，多为2T2、2T3的设计，总户数不到500户。户型最小120㎡起，最大180㎡。
•绿城柳岸晓风属于绿城代建项目，绿城出管理人员及运用绿城产品设计。靠近南三环，配套还算可以，一路之隔就是红星美凯龙广场。
•在户型方面，120㎡左右三房两卫进深长，只有一个卧室朝南，并且主卧还是暗卫。整体外观虽然美好，但户型设计着实一般，不是时下流行的大面宽短进深，而是刚需盘常用的短面宽大进深。
•建面105-181㎡预售，目前均价待定。
泰宏建业国际城：
•泰宏建业国际城位于三环与四环之间，距离南三环约1000米大学路之上，紧邻地铁7号线交通便利；紧靠南水北调大运河滨河生态组团，坐拥30万m²的南环公园，环境优美。
•地块距离高铁线比较近，周边环境不佳。
•在产品方面，整体的户型设计一般，没有什么亮点。
•目前在售九期高层，在售均价约13500元/㎡。
盛润运河城：
简评：项目属于二七新区贾砦城中村改造项目，交通配套优势比较明显，三纵四横交通网，出行十分便利。教育配套方面，盛润运河城社区内规划了三所小学、两所中学和多所幼儿园。生态方面，周边有南环公园，后期是个出行游玩的好去处。
万科大都会：
简评: 项目优势是万科品牌，物业好，户型设计也没问题，精装修后期省事；另外，万科大都会距离规划的7号线一公里左右，同时靠近南四环高架，后期出行方便。
产品方面，万科78平的两房和95平三房设计都不错，利用率较高。万科的产品上限不算太高，但是万科的底线真的不低。
综合来说，目前价格不到1.3W，对地铁物业和品牌看中的刚需客户可重点关注。
以上就是郑州地铁7号线沿线的楼盘信息，对于金水区、惠济区和二七区这些楼盘感兴趣的朋友可以重点关注。
近些年郑州地铁的进展越来越快，在购房时要多多注意实测距离，不要只看直线距离。
附：郑州九大区域相继出台契税缴纳补贴政策
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