当今经济形势下，只会挣钱还不够，更要会理财，否则是坐等自己辛苦挣来的钱贬值……
01.继今年1月，央行全面降准一个百分点，释放资金约1.5万亿元之后，近日决定从5月15日开始对部分中小银行，实行较低的优惠存款准备金率，释放长期资金约2800亿元。
02.5月13日，在岸人民币对美元即期汇率官方收盘价为6.8721，创1月初以来最低水平；离岸人民币汇率也跌破6.90重要关口。
在央行降准、人民币贬值以及
国内投资渠道单一的现状下，
海外资产配置已迫在眉睫！
资产贬值，绝非危言耸听！
近十年，中国经济高速发展，GDP增速每年都保持在7%上下，赚钱的方式越来越多，赚钱的速度越来越快。
但是，仅以汇率波动为例，对家庭财产的影响就远超我们的想象！
A、B两个家庭目前均有金融资产100万，其中A不做任何配置，B将自己50%的资产用来配置美元资产；假设30年后，所有资产都增值5倍，
假设人民币对美元汇率有以下三种情况：
1、美元兑人民币汇率不变：A的资产500万人民币；B的资产500万人民币；（A同B的资产保持一致）
2、美元兑人民币升值20倍：A的资产500万人民币；B的资产250万人民币+5000万人民币，合计5250万人民币；（B的资产是A的10.5倍）
3、美元兑人民币贬值20倍：A的资产500万人民币；B的资产250万人民币+12.5万人民币，合计262.5万人民币；（B的资产是A的0.525倍）
一个不同的选择，会导致两个同样的家庭资产相差10倍！
有效规避汇率波动风险，
海外资产配置必须在线！
最佳时机只有两个：
一是以前，二是现在！
美国房产
最好的抗通胀资产
近年来，越来越多人在谈论美元资产配置，但仍有疑问：为什么我的钱不全放在一个增速7%的中国市场上，却要出海投资到每年GDP增速可能还不到3%的美国？
考虑因素一：都是为了子女
大多数高净值家庭配置美元资产的最直接原因就是为子女考虑。教育部权威发布数据，2018年度中国出国留学人员总数突破66万，美国是中国留学生的首选目的地。
而随着这些留学生毕业，留美工作甚至移民，“儿行千里母担忧”，很多有经验的父母便会早作打算，提前为子女配置好美元资产。“子女在哪儿，房子就买在哪儿”。这应该是大多数中国高净值家庭为什么选择为子女在美提前购买房产的主要原因。
考虑因素二：分散风险
“配置”两字强调的是资产组合和比例。并不是全押在某一个地区或国家上，而是放在不同的“篮子”里，有效规避单一市场出现的波动性风险。美国，是必选项之一。
美国，已经雄踞经济总量头把交椅百年之多，是名副其实的经济大哥大。2018年其经济总量突破20万亿美元，成为全球第一个GDP突破20万亿美元的国家。
考虑因素三：资产安全
美国的市场制度完善。隐私保护、私有财产保护、法规架构、管理体系都非常成熟健全，这正是中国高净值家庭最迫切需要的。
考虑因素四：对冲汇率
既然一个国家都需要通过储备美元资产来分散汇率风险，作为普通的家庭就更有必要了！
配置美元资产的核心逻辑并不是赌人民币贬值，而是分散汇率风险。当下汇率的波动如此频繁和剧烈，没有一些合适的工具对冲可能损失巨大。无论从投资价值还是投资偏好上来看，美国房产都是配置美元资产的首选！
美国房价以每年高于通胀率0.45%的涨幅持续增长了125年，而且在房价指数与通胀指数赛跑的过程中，多数时间内，尤其是上个世纪五十年底后，房价指数高于同期通胀指数，说明美国房产是一项较好的抵御通胀的资产。
房价指数与消费力的关系，蓝为房
美国房产
双港核心，NASA一眼相望
项目位于USHOU休斯顿港 & Hobby霍比机场航空港的中轴位置，同时临近NASA美国国家航空航天局，科学家，工程师，高级管理人员等美国中产高知人群聚集。
15分钟360度生活圈
项目周边生活休闲配套丰富成熟，学校，商业，医院，便民等机构皆在车程15分钟范围内。
交通便利
项目位于休斯顿45号高速西侧1英里处，25分钟即达市中心。
包租3年，净收益5%
包出租管理运营，优选美国中产阶级家庭优质租户，租期稳定，租金收益有保障。
01
项目信息
Bay Colony 海湖精装独栋别墅
体量：52 套独栋别墅
每户占地：532 －1673 平方米
包租服务：3年 净收益：5％
交付时间：一年建设期
26万 美金起售
户型：4居室
02
社区配套
商业配套非常成熟
海湖别墅项目共享区域繁盛配套，美国著名商超，好市多 Costco (2018年夏天开业)，塔吉克Target、 Kroger 及 HEB 都近在咫尺，各式餐厅一应俱全，医院学校配套齐全，一站式配套资源齐全，工作生活两相宜。
Bay Brook 购物中心
休斯敦第二大购物中心，东南部第一大购物中心，拥有超过190家商家，餐厅，以及两个电影院，旗舰商店包括梅西百货，JC Penny, Dillard’s, Cinema Stargrill等美国大型连锁百货和影院。
休斯顿第二大奥特莱斯-Tanger OUTLETS
Tanger 奥特莱斯占地55英亩，有90多家品牌店铺，包括国内消费者耳熟能详的，Coach, Tommy, Kate Spate等。
03
项目休闲
全美第三大帆船游艇停泊港
利格城最受欢迎的休闲胜地－瀑布水墙，泳池，阳光露台，健身房，网球场，酒吧
距离项目地 8.4英里，20分钟车程
专业27洞高尔夫球场
顶级复古地形高球体验：波状丘陵，壶状沙坑，水池
距离项目地 8.9英里，18分钟车程
美国民众棒球运动文化公园，全美共11个，其中德州2个
等比例缩小复刻纽约洋基球场，波士顿芬威球场等美国知名棒球场
距离项目地 2.1英里，5分钟车程
04
宏观优势
德州--美国经济复苏“领头羊”
全美经济发展引擎，经济总量全美第二
德州GDP仅次于加州，是美国的第二经济体，福布斯将德州评为全美经济最好的州。
综合实力强劲，未来发展潜力巨大
德州没有州税，人口增长全美第一、医疗水平全球第一、500强企业数量全美排名第二、高校数量全美排名第四......优越的经济环境、良好的居住环境为德州的发展注入了源源不断的活力。
休斯顿--活力与精彩并存的天空之城
全美发展最快城市，全球第27大经济实体
休斯顿在2015年被福布斯杂志评选为全美发展最快的城市，已有29家世界500强企业总部落户休斯顿，数量仅次于纽约。
集结美国四大产业中心，区域就业充分
休斯顿是美国最大宇航中心的所在地；6大世界超级石油企业中有5家在休斯敦设立生产或研发基地；这里拥有国际水运吨位全美排名第一的国际化港口及世界排名第一全球规模最大的医疗服务中心。
休斯顿优质教育资源云集，学区众多闻名全美
休斯顿拥有良好而完善的教育体系，25岁以下的年轻人中，30%以上拥有学士及以上学位。