（360中房网报道）“30分钟可达中心城、60分钟穿城、2小时直达中部城市群，清新悠然的公园环境、别致优雅的庭家小院、开阔的空中花园、绿荫葱葱的步行慢道，在车水马龙与灯火阑珊之中，享受田园的宁静与悠闲。”这是武汉曾经规划的六大地铁小镇之一的生活蓝图。
近日，武汉六大地铁小镇之一的武湖地铁小镇，成功完成设计竞标，由中南建筑设计院股份有限公司摘得其设计权。至此，地铁小镇这一规划理论，从2014年正式提出至今，取得了实质性的进展。
地铁小镇是指以轨道交通站点为核心，以800米左右(10分钟步行路程)为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，每个新城区将明确一处约2平方公里的集中连片区。目前武汉规划的六大地铁小镇，分别是武湖地铁小镇、桃桥湖地铁小镇、黄家湖地铁小镇、青龙山地铁小镇、成功地铁小镇和走马岭地铁小镇。6大地铁小镇定位明确，分摊主城区的城市功能，疏散主城区人流，缓解人口和交通压力。
而随着地铁21号线的开工及进展，武湖或将成为6个地铁小镇中首个面世的地铁小镇。
据武汉地铁官网公布的招标文件所显示，武汉市轨道交通21号线工程武湖地铁小镇核心区综合开发项目位于武汉市黄陂区汉口北大道与汉施公路交叉口处，东面为规划道路，西临现状汉口北大道，南临现状汉施公路，北临现状铁路专用线。项目地块规划总净用地面积约107608平方米，建筑面积约399000平方米，容积率为2.23。该土地现状为村庄建设用地和农用地。
作为距离汉口中心最近的地铁小镇，项目建成后，将重点发展金融、商贸产业，为汉口城市结构和布局优化提供重要支撑。按照规划，项目主要由住宅、商业、酒店、地铁办公、轨道车站等功能组成。借力着地铁21号线的便利，从武湖站乘坐21号线，又可在后湖大道站、百步亭花园路站、新荣站和施岗站能与3号线、14号线、1号线和10号线实现换乘。
地铁小镇的诞生，可以说是城市发展到一定阶段的产物。据统计，目前武湖地铁小镇周边在售及代售住宅项目共有8个，新房均价为4330元/㎡。区域内在售价格最高的楼盘为汉北立方城，均价为5800元/㎡。
虽然武湖目前的房价对于购房者而言，实属便宜。但由于地处远城区，如果工作在中心城区的购房者想要在武湖安家，交通费也是一大开支。
以两口之家为例，工作在中心城区，那么日均公共交通费用大概在20元左右，一年的话就需7300元左右，50年的话，就是36.5万元。那么，这对于地铁小镇的房价而言，也是一大考验。
目前在国内，只有南京规划有7大地铁小镇，并且，率先于今年年初启动商业房地产开发项目的青龙山地铁小镇，首批入市的两幅地块就遭到多家房企疯抢。其中，G66地块经过77轮竞拍，被恒大以14.9亿摘得，楼面地价12100元/㎡。G67地块经过65轮竞拍，被中南建设以19.3亿摘得，楼面地价12728元/㎡。专家预测，入市后，该地房价保底20000元/㎡，参照当地的市场行情，这一价格，实属高价。
除公共交通外，商业也是目前地铁小镇的一大弊端。以武湖地铁小镇为例，目前周边并无任何的大型商业综合体，只有周边楼盘所自带的一些底商。如果想要购物娱乐的话，则需要前往青山或者汉口。
不过小编在黄陂新闻网查阅得知，武湖地铁小镇规划了商业综合体，随着地铁21号线的建设推进，武湖地铁小镇也在进行前期准备工作，正在办理相关手续。
而最近流传出来的武湖地铁小镇规划设计图，也印证着伴随着地铁小镇的开建，武湖将会引进越来越多的企业入驻。
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