楼市上行期，一个再不值钱的老破小，都会被吹上天；楼市下行期，哪怕是名校学区房，价值也会被大打折扣。
进入年底，一股愈演愈烈的“买房焦虑潮”正在上演。
“我现在买房，是不是亏了？”
“应该现在买房还是等等再买？”
“心仪的楼盘好多人都看中了，双十一买合适吗？”
…… 这些准备买房的人，既害怕高位站岗，又害怕错过了一轮买房窗口期。不过，所有这些问题最后都会回归到一个问题： 买还是不买？
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从最近落实的各项政策来看，公积金、利率、*款贷**等都有所松动。本以为，政策放松之后楼市会新增大量购买力，但没想到反而增加了买房人的焦虑。而现在的焦虑，更多是自生的，内卷的：
01市场分化，各有各的焦虑
市场行情一般， 改善还在往上涨，刚需还是很难够到。 虽然市场上打折促销的消息一直没有断过，但是对于真正的刚需来说，恐怕这个价格还是难以接受。
02缺钱的焦虑
楼市正在步入全面改善时代，市面上产品越来越多，买得起的却越来越少。
简单来讲， 焦虑在于，现实是没有钱。
03信贷的焦虑
虽说信贷政策一直在放松，买房成本下降，当下市场环境影响，很多企业公司都在降薪、裁员，所以大部人，除了在自己是否能凑齐首付的焦虑之外，每月的按揭月供也担心！
经济形势不好的情况下，如果不是“铁饭碗”“金饭碗”， 谁又有信心去背负20年、30年的房贷呢？
04维权的焦虑
交房季变维权季，成了不少买房人的痛。
尤其是这几年， 烂尾、其它工程质量问题、房产证不能按时办理 等等问题都是业主们维权的焦点。买房信心大不如前！
⑤被贩卖的焦虑
除了来自买房人自身的焦虑，楼市从业者贩卖焦虑、收割韭菜的言论也是无处不在。 从政策解读，到具体的楼盘优势，只要有一个亮点就会被抓住无限放大，从而使买房人为自己的焦虑买单。
我们也在不知不觉中，陷入买房的焦虑怪圈之中： 买不起房子的焦虑；买不起好房子的焦虑；买不到房怕钱贬值的焦虑；别人都买我没买的焦虑;还有买了房怕房价下跌……
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不管如今市场如何，我们看到的现状是内卷严重，折扣力度很大，加上政策扶持，能满足置业者的不同需求。
随着市场端和政策端利好的不断释放，使得楼市涌现了更多的买房机会，但是大环境的压力下仍然很难消除市场上的观望情绪。
现如今，一批未上车的买房人 为该不该上车，怎么上车， 而陷入焦虑情绪，买房子终归不是在菜市场买白菜，总归不是那么轻松容易的。
但是没有谁，会否认房子的价值。 当下，人们仍旧乐于谈论买房卖房。
那些在房价上涨之前就扫了几套房子的人，无疑是人生的赢家。没有上车的购房者则充满了前赴后继的冲动。
购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况， 满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。
买房不是冲涨跌，而是因为满足需要，懂得价值。——而在一个平静的市场里买到好房子的概率，要远远高于疯狂的市场。
冷静是稀缺资源。就算买买买，也是 因需要而买，因喜欢而买，不是为焦虑和恐惧买单。
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如今国家的各项政策也侧面说明在鼓励刚需自住买家积极上车， 但楼市变幻莫测，想抓住时代机遇上车必须要擦亮眼睛。
下面4个买房建议，衷心分享给买房的朋友（仅供参考） ：
① 不要盲目追捧热点区域 ，注意自己的短期需求和区域长期发展之间的时间差，不要多掏银子为区域发展买单。
② 刚需买房，无论什么时候出手都是最好的。 房价或跌或涨，对刚性需求来说都没什么分别。
③ 要把买房策略从进攻变为防守， 不要再疯狂买房，而是安全第一。起码，要对自己的资金要有一个合理的安排规划，保证充裕的现金流才是王道。
④ 房住不炒总基调是不会变的，这也就意味着房价不会疯涨。 要有一种长期投资、理财的心态，学习专业知识考察市场行情，多跑跑楼盘，研究市场，谨慎选筹，自己动手实践好过盲目跟从。
市场疯狂的时候，我们应该保持清醒的头脑。市场充满焦虑的时候，我们应该真正了解自己的需求。还是那句话，对于真正有购房需求的朋友来说，何不趁此机会，把握良机，好好研究一番。