项目位于黄埔科学城和智慧城交界，近天河， 距离６号线黄陂站。
项目占地面积22.82万㎡，总户2570户，项目总共9栋，首推5栋，总层高15层，4.5米的复式。
项目主推面积约30-58㎡创变灵动空间 开发商是广州华悦商务服务有限公司，物业管理是敏捷新生活物业
物业费3.5元/㎡/月，在2025年6月30日交楼。
小区配套： 项目打造各类共享生活馆，涵盖了商务区、休闲区、娱乐区等多种功能，满足您日常生活的各种所需。
商业广场： 项目北面更有20 万㎡大型综合体，尽享旗舰级商业配套，享受一站式新体验购物中心，大型超市、时尚休闲、国际影城、特色餐饮、KTV\文教、美容、健身应有尽有。
距离项目 1 公里左右有东方汇，5 公里范围内有萝岗万达、优托邦、萝岗奥园和天河万科广场等繁华醇熟的商业配套。
开车 10 分钟左右便可到达，满足所有生活服务、教育培训和休闲娱乐等各种需求。
交通：项目毗邻地铁 6 号线黄陂站和金峰站，与地铁 21 号线和在建的地铁7 号线二期相距约 2 公里。
通过家门口的广汕路总站（万龙路）和班岭村两个公交车站，2站接驳道地铁。
6 号线：白云金沙洲-荔湾-越秀-天河-黄埔萝岗。
21 号线：天河-增城广场。
周边有4个公交站及1个公交总站，约22条公交线路：包括83、325、345A等等。
节假日公交专线9路科学城 2 号公交专线等
教育配套：项目周边已有的 117 中学、科学城小学（南区）、黄陂小学、木棉小 学、黄埔军校小学等等中小学。
在项目斜对面的黄埔军校中学， 已在9 月开学。（黄埔军校是中国现代史上第一所培养革命*队军**干部的军事学校。
因此黄埔军校和广大 附中的培养目标是非常一致的。黄埔军校中、小学由广大附中派师，强强联合
医疗配套： 周边3公里范围拥有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院优质医疗实力护航健康。
还有柯木塱地铁 站附近在建一家三甲综合性医院，规划有 980 张病床。
户型品鉴
无产权公寓能不能买？
只能说无产权的公寓，有利也有弊，也不是绝对不能买的。
但是，要注意的，打着产权公寓的名头，卖使用权公寓，刻意隐瞒产权问题，这行为肯定是不对的。
如果说清楚卖的就是使用权，还是有购房者适合的。
比如说：
①自住：想在城市有个家，住宅买不起只能买这个，就当长租，起码不用经历搬家、涨租。
②投资：被带返租的利益诱惑，想着能长期赚收益。
③经营自用：买来注册公司或用于工作室经营之用。
④特殊用途：个人名下查不到，办事能保护隐私。
说到底吧，无论是投资者或是刚需置业者，在产品多样、市场复杂的情况下，一定要多重考虑，理性购房，同时，也要维护好自己的权益！
按照中国家庭资产情况来看，买房选择的重要性，可以说不亚于高考填志愿~~但大多数人，却是在懵懵懂懂中下了决定。
如果对买房有疑问，不妨加我们了解吧。