#金三银四买房季#看到这个话题，我觉得我还挺有发言权的，因为我正在经历人生中第一次买房这件的大事，对于我这个新手小白来说，真的好多知识都是盲区，购房前也做了一些功课想要与你们分享一下，可能会帮到你。
我想先问一下你们为什么买房？是因为结婚急需吗？是因为正好房价优惠，周围的配套设施好，才买的买的吗？还是因为家里不差钱，想买就买了？我是因为父母年迈，想趁着年轻买套属于自己的房子，以后可以把父母接过来养老更方便。
月初有买房的打算后，就让有买房经历的朋友带着我四处转转，因为我啥也不懂，找个懂的人陪同，他可以帮我去问一些应该去问的问题。这个是很必要的，你啥也不懂就去问售楼处，他们那些弯弯绕绕的东西很容易把你绕进去。
疫情原因，很多房地产开发商有烂尾或者交房延期的情况，选择一个有保障的开发商是我首选的前提；再一个就是物业的服务和知名度也很重要；第三就是离工作地点或者你以后跳出往哪个方向去比较方便就选相对合适的楼盘。很多人说学校很重要，但是对于我来说这个不在我考虑范围内，所以我不在乎这一点。
转了几天最后看中了一个比较满意的楼盘，去找开发商询问详细的信息，以下是我想要了解的信息：
1.容积率、绿化、周围的配套设施怎样？
2.不考虑4层、14层这种带4的楼层，不考虑底层和顶层；
3.房子的产权是多少年？什么时候能交房？毛坯还是精装房？
4.我买的是精装房，去样板间看看哪些东西交房就有的，有的东西你自己是否能接受？
5.看看有没有合适的楼层，对于合适的楼层让售楼处帮你估算一下价格：包括首付多少？混合贷（公积金*款贷**+商业*款贷**）多少？月供多少？让你心里有个大致的心理价位
6.定金多少钱？什么时候交？首付多少？什么时候交？什么时候签合同？
7.交定金首付前，要去银行查一下征信，名下的信用卡、花呗等不能有欠款，这个涉及到后面的*款贷**；有欠款要在*款贷**前提前还掉。
8.去当地的公积金管理中心查询公积金能*款贷**的最高额度是多少；
9.签合同前要准备的资料：身份证、户口本、征信报告、收入证明、公积金*款贷**的准确数
10.去银行办理*款贷**。
这是我目前办理过知道的流程，后续如果还有哪些手续我也会继续更新，希望买新房的小白们看到后对你们有所帮助。
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我是一个业余的写手，不定时记录一天所看，所见，所想。
如果有那么一句话能触动到你，就是我坚持写作的目的了。
感谢阅读，期待你的留言与分享！