上海华为研发基地、乐高乐园选址曝光
青浦人民喜大普奔,上海华为研发基地定点青西片区的西岑!
青浦要建世界级湖区,未来5年青浦发展中心是西虹桥!
而自从默林娱乐集团与青浦区政府达成了在青浦选址和投资上海乐园的意向后,华新、白鹤、朱家角是呼声里最高的几个,现在乐高乐园终于确定选在了朱家角东方绿洲周边地块!
两个重量级项目均位于西虹桥、上海后花园的淀山湖畔!青浦这是要搞大事情呀!


朱家角要打造中国硅谷,淀山湖要打造世界级湖区
17号线对于青浦而言是一条“生命线”,它为青浦带来了源源不断的人流,也输入了不断发展的动力。目前17号线全线13座车站中已有12座完成结构封顶,预计在今年年底全线结构贯通。

17号线的亮点是10个站点的地铁上盖商业综合体项目,其中5个站点开发定位都已明确,朱家角站的定位拟为致力于打造服务中小民营高科技成长型企业,以优势产业实现产业集群。未来将以高新技术产业、总部经济、文化创意产业和高端生产*服务性**业为主导,打造升级版的中国硅谷。
近日,青浦区委书记赵惠琴在接受解放日报采访时表示,“青浦是上海唯一一个和江苏、浙江两省都接壤的行政区,他们将积极抢抓上海建设国际贸易中心的机遇,举全区之力“决战西虹桥”,全面建设引领创新发展、提升城市功能的中央商务区,全力打造以北斗、核建等为重点的东部科创中心,以移动终端等为重点的西部科创中心。”
华为作为世界500强企业,其研发基地落子青浦朱家角,或会引爆朱家角西部科创中心的发展建设,促成一个“中国硅谷”。

此外,“朱家角、练塘和金泽这青西三镇联动开发的重大历史机遇落地,目前已完成试点区国际方案征集,梳理了213个基础建设项目,涉及635亿资金……接下来我们的目标是建设成世界著名湖区。”
旅游业是任何以风景著称的地区不可或缺的产业之一。朱家角、练塘、金泽坐拥淀山湖,发展旅游业是必然,乐高乐园选择这里,势必带动当地旅游业发展。
前文说到的默林娱乐集团,你可能不太熟悉,但要说起杜莎夫人蜡像馆,伦敦眼、海洋世界,你一定耳熟能详!作为全球第二大现场娱乐开发运营公司——默林娱乐集团在全球仅有7座乐高乐园,分别是丹麦的比隆乐高乐园、英国的温莎乐高乐园、美国加州的加利福尼亚州乐高乐园、德国乐高乐园、美国的佛罗里达乐高乐园、马来西亚乐高乐园以及迪拜乐高乐园,明年4月,名古屋乐高乐园也将正式上线,而青浦的乐高乐园或将成为全球第九个乐高乐园哦!
今年上海迪士尼正式开园前,上海市委副书记、市长杨雄来到市旅游局调研,要求在“十三五”期间把上海建成世界著名旅游城市。杨雄认为,打造世界著名旅游城市,必须要有世界级的旅游资源。未来,淀山湖地区将成为以良好的生态人文资源为本底的世界生态湖区,以及以科技研发、创新创业为主导的世界创新湖区。除了旅游度假、运动康体、世界会议等产业导向,“创新创业”将被打造成淀山湖的一张靓丽名片。


世界级湖区到底什么样?
青浦区已明确提出,要对标博登湖、日内瓦湖等世界著名湖区的发展理念和模式,发挥淀山湖生态、人文、空间、成本等优势,在西上海打造一座“世界级创新湖区”。
世界级湖区说了这么久,那到底世界级湖区是什么样的呢?目前世界上已拥有五大闻名遐迩的湖区:安大略湖区、瓦尔登湖区、日内瓦湖区、华盛顿湖区、英国湖区。
1
日内瓦是瑞士境内国际化程度最高的城市,同时也是世界各国际机构云集的国际化城市。西欧最大的湖泊——日内瓦湖就在身侧,湖上的大喷泉是日内瓦的象征。日内瓦以其深厚的人道主义传统,多彩多姿的文化活动、重大的会议和展览会、令人垂涎的美食、清新的市郊风景及众多的游览项目和体育设施而著称与世。

与日内瓦湖区相比,17号线建成后从大虹桥到青浦城区只要15分钟,将强化新城和西虹桥商务区辐射引领作用。“大虹桥”规划自提出之日起便备受关注,目前的“大虹桥”已吸引超600家企业入驻,其中不乏世界500强的优质企业。根据规划,“大虹桥”将在3年之内吸引近3000家企业入驻办公。
国家会展中心也落户青浦,这是上海市和商务部的部市合作项目,这意味着青浦区挖到了第一桶金,重大会议和展览会也将提高青浦淀山湖区的知名度。赵惠琴透露,借最近上海市委市政府把基础设施建设向郊区倾斜的契机,国家会展中心的配套也将大大成熟。

2
坐落在安大略湖西北岸的多伦多,四季分明,气候温和。它是加拿大最大城市,城市规模相对庞大。如果想去多伦多旅行,秋天是最好的季节。
自21世纪初期,世界各国开展了智慧城市的实践,诞生了一个又一个的“智慧城市”经典案例。多伦多在全球十大智慧城市排名中位居第二,在智慧城市社会公共服务、城市管理以及节能环保等各方面取得良好的成绩。多伦多信息服务业企业的密集程度居加拿大之首,主要涉及软件、硬件、新媒体、通信设备、半导体、有线和无线服务等多元化企业。多伦多极具竞争优势的信息产业吸引了SAS加拿大公司等众多世界领先高科技企业入驻,通过信息服务业集群发展战略,多伦多已成为全球信息服务业研究与商务投资领域最具创新精神的区域之一。

与安大略湖区相比,青浦淀山湖区在交通障碍的同时,得天独厚的生态和人文优势,将成为创新创业人士来到淀山湖畔的重要理由。
今年年初一家香港开发商在大虹桥核心区拍下一块地后,又提出除了要在青浦区出口加工区构建跨境供应链,还要在淀山湖地区打造国际创客村、康体疗养基地等。位于青浦徐泾镇的一座商务园“e通世界”,短时间内已吸引100多家与互联网相关的创业企业入驻。一些搞科研的中小企业负责人表示更希望到交通便捷的郊区去创业,那里的成本会更低。
3
英格兰湖区美的不像话,位于英格兰西北海岸,1951年被划归为国家公园,是英格兰和威尔士的十一个国家公园中最大的一个。坎伯里山脉横贯湖区,把湖区分为南、北、西三个区,湖区北部最大的城镇是凯斯维克是美国《国家地理杂志》评选“一生必去的50个地方之一”,它被选中的理由是:人类和自然良好共处,相得益彰的经典。“湖畔诗人”威廉·华兹华斯曾说“我不知道还有什么地方能在如此狭窄的范围内,在光影的幻化之中,展示出如此壮观优美的景致。”大概是对英格兰湖区最合适的评价。

淀山湖作为距离上海最大的自然湖泊,茂盛的植被、宽广的水域为淀山湖提供了含氧量丰富的空气系统,其负氧离子含量是上海市区的6倍,是修养身心的绝佳居所。上海本身是一个自然资源匮乏的城市,淀山湖作为上海最后的湖资源,更是上海最后的自然资源,其未来不可限量。
动图

世界顶级豪宅多在湖区聚集,淀山湖周边别墅项目有哪些?
华尔街的一位财经评论员曾经说,“当今世界财富的秘密大多藏于湖边的豪宅。”在美国西雅图市华盛顿湖区,沿着湖边建造有许多造型别致的豪华别墅,比尔•盖茨的高科技豪宅“未来之屋”就在这里,和周围的别墅连在一起几乎覆盖了整个街区;英国昆布兰湖区不仅是英国贵族富绅的休闲居住区,更是英国“湖畔诗人”的聚集区。
曾有调查显示,全球每600座城市,才能享有一座城市湖区,足见城市内湖的珍稀度,这里成为豪宅聚集地不难理解。

对于上海的高端豪宅而言,拥有城市内湖资源的只有淀山湖。目前青浦区在售、待售物业达86个,其中,别墅项目34个,住宅项目35个。而青浦现阶段拥有2个高档别墅区——赵巷、朱家角。随着未来交通道路的完善,青浦将打造成为一个豪宅与普通住宅共融的多元化新区。
淀山湖周边别墅项目


青浦今年已拍住宅、商住地块


内容源自「租售情报」(微信号:zushouqingbao2013),关注可获得更多上海规划、海外置业内容!