不管你们承不承认，广州楼市确实是在回暖了。
最近在网上看到的，还有朋友圈的，都被各种涨价海报刷屏，让人感受到市场的滚滚热浪。
甚至乎，“ 疫情三年，房价涨回来只用了一周 ”，如此夸张的话也冲上了热搜第一。
看房人更是络绎不绝，三月小阳春没到，成交和带看已经一路狂飙。
广州楼市， 报复性买房潮来势汹汹。
而今天给大家介绍的是广州老城区荔湾的一个刚需网红盘，珠江广钢花园！
户型方面，珠实拿出了看家“绝活”—— 67平做三房、87平做四房 ...
珠江广钢花城位于环城高速和东新高速交汇处，属于广钢新城南部板块，与广州国际医药港仅一路之隔。
项目所处位置为原荷景路AF060419地块，于去年9月27日，被珠实以约24.4亿元的底价摘得，折合楼面价23414元/平。
珠实广钢花城效果图
项目总规划共有 5栋住宅 ，配建 幼儿园 。首推 2# 和 3# ，共 520套 ，层高一样是 34 层， 3梯8户 。
首先让我们看看的地段区位。
广钢花城 ，属于广钢南区，周边旧改正在进行中，具有连片开发的优势。
项目临近广州医药港、星河CoCo Park，后者正在招商中，预计今年开业，与广钢花城相距不到1公里，步行可以到商场购物。
地铁方面，项目到10号线广钢新城站、22号线南漖站都是约800米，目前都还在建，其中10号线预计明年开通。
局限性也有，广钢花城周边有环城高速，有一定噪音影响。
至于商业方面，老城区肯定不会差。
星河COCOPARK、太古商业在旁
汇聚5大商圈，星河COCOPARK（招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。
教育肯定是很多家长买房关心的主要问题，广州最好的教育资源基本都集中在老城区，荔湾，越秀。
项目两所九年一贯制在旁，优质中学环伺
约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。
在这个颜值即正义的年代，珠江广钢花城立足当代工业艺术文明，融合国际理念，精筑广钢划时代美学封面；匠心构筑约2万㎡社交运动园林，“水、意、林、动、花、幽”六重造境，目之所及皆风景，天际泳池、阳光会客厅、羽毛球场、有氧跑道、儿童乐园，全龄康体设施一应俱全。
项目采用3重健康系统——德国进口净水器的水健康系统，双层中空玻璃、加厚隔音楼板的声健康系统，全屋新风系统配合水离子净味器的空气健康系统，时刻为你的健康保驾护航；更有AI语音交互系统、智能四合一门锁、全程无感无接触通行、智能安防园区等，同步国际的智能舒居体验。
最后 产品方面，首波开盘有两个户型，分别是建面约67㎡三房，和建面约87㎡四房，使用率均超过9成。
珠江·广钢花城首推的两个户型， 建面约67平做了三房，建面约87平做了四房 ，这足以成为不少人的买房信仰。
来看几组数据对比，就清晰了，项目门槛太友好了。
而且，这不是不顾舒适度，硬拗出来的噱头。
这便是第二步。切换到用户思维，珠江·广钢花城不仅精准拿捏了当下追求房间数量的硬需求，在舒适度上，也立起了一条很高的人居标准线。
先来看一个切面。项目建面约67平、87平户型，在主卧、次卧、灵动空间窗户设计上，不是大家对于小户型，刻板印象中的窄小款， 而是Plus版，Pro版 。
建面约67平户型灵动空间
建面约87平户型次卧
小编模拟了一个动图，大家可以感受一下，大窗和小窗的区别。
一目了然，更广维度上，阳光和清风打在脸上，幸福感不断降临。
开窗越大，采光越好
再来看看，项目打磨的颗粒化空间格局美学。
建面约67平户型 ，做到了真三房，刚需买家追求的“极致舒适”，便是如此。
Pro版阳台，视野更开阔；U型厨房，取洗切炒，一气呵成；三进式卫浴，干湿分离，使用也更方便。
建面约87平户型 ，做到了4房2卫，使用率拉满。
更重要的是，这个户型各种切片细节，可以满足购房者的精致个性需求。
主卧IMAX宽景飘窗，悦目*界无**风光；双重卫浴设计，生活不必等待，更加从容；U型厨房、奢阔阳台，居住体验进阶。
另外，建面约87平户型，一个特别之处在于，不仅是满足功能性居住，而且转向品质和生活运营。
最为明显的一点是， 重视收纳，提升空间实用性 。比如，珠宝设计师在这里，可以满足居住、工作、展示多维度的需求：
入户灵动空间，可以打造成工作室，工作台、手稿墙、展示柜，皆可从容安放；餐客厅墙面，可以轻松嵌入收纳柜；主卧飘窗，收纳细节同样惊艳，飘窗台、两边的凹槽，都可以尽情DIY。
细腻至此，难怪市场连连叫好。
珠实是工匠出身，所以在珠江·广钢花城，除了户型足够吸引人， 在精工层面，项目期待值也是拉满 。
这么说吧，仅是“地板选材”一个切面，我们就可以看出项目足够挑剔。
珠江·广钢花城，选用的是 90X90的地板砖 ，这样能够使得这个室内空间，更加大气。
为什么说挑剔呢？
因为在整个广钢，选用如此面积段的地板砖，非常少见，在珠实同系列产品，更是难有同款。
建面约87平户型样板间
项目精工还体现足够尊重人， 对生活方式的洞察，把仪式感变得习以为常 。
比如，采用加厚的隔音楼板、双层中空隔音玻璃，营造安静的室内环境。
再如，灰色磨砂开关按钮、灰色地板砖，保持色调的整体统一，辅以简约的线条勾勒，使得室内空间质感更强。
又如，卫浴的打造上，新风系统+水离子净味器联动，过滤、杀菌、净化空气。
新风系统+水离子净味器
此外，卫浴空间还有三折面推拉门、整面防滑地板、4000K化妆灯……目之所及，皆是项目对复杂生活细节的悉心考量。
三折面推拉门
前面小编也在大家介绍了个荔湾的保利和悦滨江，那么对比下来，大家觉得哪个项目更好呢？欢迎踊跃评论哦。