怎么快速卖房？经卖了很久了，是不是连看房的人都越来越少了？是不是中介让你一降再降还是卖不掉？
我就用我的经验来给大家总结了一个快速卖掉二手房的秘籍。但这个前提就是你的房子不能太差。如果说你的是三四十年的老破小漏雨的步梯顶楼，那你可就别卖了。等*迁拆**吧，如果说不是那把这个视频看完，首先我不会让你大降价。听好了，最先卖掉的不是价格超低的房子，而是曝光量大性价比。
那么如何提高你房子提高性价比？以下几点慢慢告诉你。
·第一不要去和中房产、中介签独家。千万不要签独家。长沙有十几个二手房的交易平台，光是主打真房源号，就有好几个品牌的某某、不动产、某家这些都是有双中介签独家。你就要在以上所有平台把房子都挂出来，要让所有的中介都能够带着你的其他城市的朋友卖房也是一样的。
·第二点你去配合各大二手房平台去签一个出售委托，和他们签出售委托等于在不同的平台签越高，你卖出去的概率也就大胆去签就行了。
·第三点选好中介平台里面的。在二手房这个行业里，二手房的维护人起到了关键的作用。尤为重要。我敢说80%以上的房子，如果说你不知道该怎么办，那你就挑一个能看着顺眼的持证上岗，大概率都不会出错的。
·第四点现在这个行情，你适当的去暗示一下，假如说这个房子可以很快的卖掉，而且价格不是和自己心里的预期差太多，那辛苦费不会少给的。不要问为什么。
·第五为中介代看扫清一切的障碍。有租客的那就把租客别想着我一边卖房子。然后你在某宝上花几百块钱买一个指纹密码锁，自己把它给安装了。很简单的，不是为了让你的房子看起来高大上，而是为了方便中介带人看房，你设置个密码发给经纪人那就可以了，都是为了增加你的房源曝光量。那下面就是干货了，点个赞支持一下。
·第6点要提高你房屋的品相。先花个几百块钱做一个深度的清洁，你像卫生间、厨房这种非常重要的，一定要把它搞得干干净净的，又老又破的家具会给你房子减分的，直接抬出去送走。
·第七点如果你的房子下就花点钱翻新一看，刷个白墙能花几个钱？厨房、卫生间这种容易地面墙的瓷砖把它给换成新的，油烟机换成新的也值不了几个钱，反正就是为了让你的房子看起来像新的一样，你再去买几张装饰画，寓意好一点的看起来上档次的像蒙娜丽莎。
如果说你不会买参考一下民宿或者售楼部的那种，其实很便宜的，你花点时间总成本控制在2万以内。
·第八点规避硬伤，根据你房子的朝向楼层采光的特点，找到每天适合看房的那几个小时，然后在一个星期以内规定看房的时间，同时还可以造营销，同时还可以制造一个每次看你房子的时候，都有几组客户一起，让大家感觉你的房子很抢手。
·第九点就是能够让你的房子在众多竞争对手中脱颖而出的，迅速卖掉。这个是我的必杀技，那就是现金奖励导到你家附近几个小区的二手房门店，让平台的房产金维维护人通知下去。不管谁卖掉你的房子，你除了给中介费还有额外的奖励，实在不行你就送个MATES 0水果14，或者说中介也都比较喜欢的那种电动车，反正这一招特别好使。接下来就看你家附近的中介拼不拼命帮你卖房子了。
不要只听那种一直让你一降再降。如果降了还是卖不出去对不对？先打通你自己的任督从业者。
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